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Bldg B 1125 N McCarran Way Local commercial 1 011 m² 100 % Loué À vendre Sparks, NV 89431 4 400 637 € (4 352,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,94 %
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Informations principales sur l'investissement
- Drive-Through
- QSR
- NNN Retail
Résumé analytique
10,884 Sq. Ft.
Net-Leased Retail Investment Opportunity.
The offering includes a two-tenant, freestanding retail building with a dedicated drive-through, currently occupied by Baskin-Robbins and Domino’s Pizza on a triple-net basis. The property is complemented by an adjacent drive-up retail strip serving a mix of medical and neighborhood-oriented retail users.
The project fronts North McCarran Boulevard, providing strong visibility, direct ingress/egress, and exposure to consistent traffic counts. A shared pylon sign further enhances tenant visibility and brand presence along the corridor.
Net-Leased Retail Investment Opportunity.
The offering includes a two-tenant, freestanding retail building with a dedicated drive-through, currently occupied by Baskin-Robbins and Domino’s Pizza on a triple-net basis. The property is complemented by an adjacent drive-up retail strip serving a mix of medical and neighborhood-oriented retail users.
The project fronts North McCarran Boulevard, providing strong visibility, direct ingress/egress, and exposure to consistent traffic counts. A shared pylon sign further enhances tenant visibility and brand presence along the corridor.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 011 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 400 637 €
Prix par m²
4 352,08 €
Taux de capitalisation
5,94 %
RNE
261 398 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C1 - Commerce de détail
Stationnement
24 places (23,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
88 m sur N. McCarran Blvd
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 033-103-25 | Évaluation des aménagements | 495 914 € |
| Évaluation du terrain | 184 830 € | Évaluation totale | 680 743 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
033-103-25
Évaluation du terrain
184 830 €
Évaluation des aménagements
495 914 €
Évaluation totale
680 743 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Bldg B | 1125 N McCarran Way
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