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15.5 (+/-) AC | Exceptional Visibility 1125 Canyon Rd Lot | Résidentiel | 6,27 ha | À vendre | 468 358 € | Morgantown, WV 26505
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Close to Major Traffic Routes
- Highly Visible
- Direct Access from Canyon Road
- Adjacent to The Pines Country Club
- Gentle Rolling Topography
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• 15.5 acres of land ideal for residential development or a custom estate project.
• Adjacent to The Pines Country Club, offering scenic views.
Excellent Location & Accessibility
• Conveniently located just 3.9 miles from I-68, Exit 7, providing easy regional access.
• Situated along Canyon Road, which sees an average daily traffic count of 2,700 vehicles.
Desirable Surroundings
• Neighboring residential communities include Suncrest, Canyon Ridge, and Greentree Estates, demonstrating strong area demand.
• Minutes from shopping, dining, and amenities in the Suncrest and Pierpont areas.
Existing Improvements
• Property includes an older home that could be renovated, repurposed, or removed to accommodate future development.
• Gently rolling terrain offers flexibility for site planning and layout options.
Future Development Potential
• Positioned within a growing residential corridor with strong housing demand.
• Ample acreage allows for phased development, estate lots, or a thoughtfully designed subdivision.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 468 358 € | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Usage proposé | Développement de lot unifamilial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 6,27 ha |
| Type de bien | Terrain | Nb d’étages | 1 |
| Zonage | Residential - Résidentiel | ||
| Prix | 468 358 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | Développement de lot unifamilial |
| Surface totale du lot | 6,27 ha |
| Nb d’étages | 1 |
| Zonage | Residential - Résidentiel |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 468 358 € | Surface du lot | 6,27 ha |
| Prix par ha | 74 666,96 € |
| Prix | 468 358 € |
| Prix par ha | 74 666,96 € |
| Surface du lot | 6,27 ha |
1125 Canyon Road in Morgantown, WV presents a prime development opportunity with 15.5 acres of land ideal for residential construction or a custom estate project. Perfectly positioned adjacent to The Pines Country Club.
DESCRIPTION
Opportunité de Développement de Premier Choix • 6,3 hectares de terrain idéal pour un développement résidentiel ou un projet de domaine sur mesure. • Adjacent au Country Club The Pines, offrant des vues pittoresques. Emplacement et Accessibilité Excellents • Idéalement situé à seulement 6,3 km de l'I-68, Sortie 7, offrant un accès régional facile. • Situé le long de Canyon Road, qui voit un trafic quotidien moyen de 2 700 véhicules. Environnement Désirable • Les communautés résidentielles voisines incluent Suncrest, Canyon Ridge et Greentree Estates, démontrant une forte demande dans la région. • À quelques minutes des commerces, restaurants et commodités dans les zones de Suncrest et Pierpont. Améliorations Existantes • La propriété comprend une maison ancienne qui pourrait être rénovée, réaménagée ou supprimée pour accueillir un développement futur. • Terrain légèrement vallonné offrant une flexibilité pour la planification du site et les options de disposition. Potentiel de Développement Futur • Situé dans un corridor résidentiel en croissance avec une forte demande de logements. • La superficie généreuse permet un développement par phases, des lots de domaine ou un lotissement conçu avec soin.
Présenté par
15.5 (+/-) AC | Exceptional Visibility | 1125 Canyon Rd
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