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1125 Cambridge Sq Bureau | 186-190 m² | 272 630 €-319 489 € par lot | À vendre | Alpharetta, GA 30009
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing an exceptional investment opportunity in the heart of Alpharetta, GA. This immaculately-maintained 2,048 SF building, built in 1989, offers a prime location in the thriving Atlanta area and is zoned O-I. Comprising 1 unit and boasting 100% occupancy, this property presents a compelling proposition for the savvy investor. With a stellar track record and potential for further growth, this asset is positioned to deliver strong returns. Don't miss the chance to add this high-performing property to your portfolio and capitalize on the enduring demand for office space in this dynamic market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Supérette
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Lumière naturelle
- Climatisation
2 LOTS DISPONIBLES
Lot A & B
| Surface du lot | 186 m² | Taux de capitalisation | 6,36% |
| Prix | 319 489 € | RNE | 20 304,15 € |
| Prix par m² | 1 719,47 € | Nb de places de stationnement | 4 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 186 m² |
| Prix | 319 489 € |
| Prix par m² | 1 719,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36% |
| RNE | 20 304,15 € |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
This is the ground floor unit, tenant just signed a new 5 year lease. The suite has two bathrooms, 5 perfect offices with an access to a private conference room and a reception/waiting room. The condition is very good, in a very quiet office development.
NOTES SUR LA VENTE
Very easy investment in a desirable part of Alpharetta, perfect for a 1031 with this worry free investment. The HOA is responsible for the roof, parking lot and a majority of the maintenance inside the complex.
Lot C & D
| Surface du lot | 190 m² | Taux de capitalisation | 6,36% |
| Prix | 272 630 € | RNE | 17 329,07 € |
| Prix par m² | 1 432,90 € | Nb de places de stationnement | 4 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 190 m² |
| Prix | 272 630 € |
| Prix par m² | 1 432,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36% |
| RNE | 17 329,07 € |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Kissiah & Lay |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
|
| Artisan Financial Strategies, LLC |
99,999 SF m²
|
Jan 0000
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Présenté par
1125 Cambridge Sq
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