11249 Fern St
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11249 Fern St Bureau 436 m² À vendre Silver Spring, MD 20902 1 458 674 € (3 346,34 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Livré vacant | Opportunité propriétaire-utilisateur idéale
- Situé au centre de Wheaton, près de la station de métro Wheaton, dans le centre-ville de Wheaton | Walk Score of 94
- Le zonage permet de nombreuses utilisations | Le lot comprend un parking pour +/- 20 véhicules
- Potentiel de développement | Lot de 10 950 pieds carrés et un terrain de 4,0 mètres carrés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Feldman Ruel a le plaisir de mettre en vente le 11249 Fern Street, un immeuble de bureaux de 4 692 pieds carrés avec un parking d'environ 20 places situé dans le quartier commerçant et gastronomique animé du centre-ville de Wheaton, dans le Maryland. La propriété en question est adaptée à un usage de bureau, de vente au détail ou à un usage spécialisé et sera livrée vacante. Actuellement configuré pour un seul utilisateur, le 11249 Fern Street pourrait être reconfiguré pour plusieurs locataires ou réaménagé, compte tenu de la désignation de zonage CR-4.0 de la propriété en question et de la priorité accordée par le comté de Montgomery au développement dans la région de Wheaton.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
436 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
1 458 674 €
Prix par m²
3 346,34 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
230 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CR-4.0 C-3.5 R-3.5 H-100 - Commercial/Résidentiel : famille de zones à usage mixte qui permettent une gamme de densités et de hauteurs.
Stationnement
20 places (45,88 places par 1 000 m² loué)
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-01186581 | Évaluation des aménagements | 618 098 € |
| Évaluation du terrain | 267 772 € | Évaluation totale | 885 871 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-01186581
Évaluation du terrain
267 772 €
Évaluation des aménagements
618 098 €
Évaluation totale
885 871 €
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