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2 Tenant Industrial | 11245 Vinedale St 11245 Vinedale St Industriel/Logistique 439 m² À vendre Sun Valley, CA 91352 1 783 474 € (4 067,19 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Two Unit Industrial Property – Ideal for multiple tenants or owner-user flexibility.
4,720 SF on 11,100 SF Lot – Good building-to-land ratio, allowing for parking, storage, or additional workspace.
Gated Private Yard with Block Fence – Offers security for equipment and vehicles.

14’ Ceilings – Provides ample clearance for lifts, racking, or manufacturing.
Excellent Freeway Access – 5 Freeway entrance within half a mile, ensuring easy logistics and customer accessibility.
Two Large Roll-Up Doors – Allows for efficient vehicle movement and loading/unloading.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

We are pleased to present 11245 W Vindale Street in Sun Valley, located just half a mile from the 5 Freeway entrance, this versatile two-unit industrial property offers 4,720 square feet of space on an 11,100 square foot lot, making it ideal for a variety of industrial uses.
Featuring M1 zoning, 14-foot ceiling height, and two large roll-up doors, the building is well-suited for manufacturing, warehousing, or automotive-related businesses. Constructed with durable cement block, the property includes a gated private yard with a secure block fence, ensuring both privacy and security features.
The Property comes with 3-phase power supporting heavy machinery, manufacturing and other heavy power uses. The functional layout provides flexibility for multiple tenants or an owner-user. Whether for an auto body shop, fabrication, or distribution facility, this well-located industrial space offers the accessibility and infrastructure to support your business needs.

Listing Brochure.pdf - 11245 Vinedale St

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 783 474 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	4 067,19 €	Année de construction	1976
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,3/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	4,42 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,1 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	439 m²
Zonage	M1-1, LosAngeles - Zone M1-TOC 3

Prix	1 783 474 €
Prix par m²	4 067,19 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,1 ha
Surface utile brute	439 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1976
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,3/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,42 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M1-1, LosAngeles - Zone M1-TOC 3