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Sauna Guard Wellness Center 11240 W Laraway Rd Local commercial | 446 m² | 4 étoiles | À louer | Frankfort, IL 60423
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Informations principales
- 4,800 SF turn-key medical/wellness building completed in 2024
- Free-standing property features a sophisticated build-out ideal for medical, dental, or aesthetic practices
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 446 m² | 5 Ans | 327,27 € /m²/an 27,27 € /m²/mois 145 942 € /an 12 162 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Douches
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Surface commerciale utile | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
Opportunité exceptionnelle de louer un bâtiment médical/bien-être clé en main de 4 800 pieds carrés, achevé en 2024. Actuellement exploité en tant que med-spa haut de gamme, cette propriété indépendante offre un aménagement sophistiqué idéal pour des pratiques médicales, dentaires ou esthétiques. Points forts de la propriété : Prêt à emménager : Conception moderne de plain-pied avec des zones spécialisées pour les services cliniques et de bien-être. Situé près de l'intersection de Wolf Rd et Laraway Rd à Frankfort. OM disponible sur demande. Infrastructure haut de gamme : Équipé d'une alimentation électrique 120V/220V, de la climatisation centrale et d'un système de chauffage polyvalent incluant air pulsé, gaz et vapeur. Sécurité et normes : Installation entièrement équipée de sprinklers avec un zonage commercial B2. Commodités pour les patients : Inclut des vestiaires de luxe, des douches et une zone d'accueil professionnelle. Stationnement et accès : Grand parking avec 24 places et une visibilité élevée sur Laraway Rd. Points forts de la propriété et de l'emplacement : Nouvelle construction de premier ordre : Bâtiment commercial moderne et indépendant achevé en 2024, offrant une esthétique fraîche et professionnelle pour un nouveau locataire. Aménagement spacieux pour usage médical/dentaire : Comprend 4 800 pieds carrés d'espace à louer, actuellement optimisé pour un usage médical ou dentaire. Emplacement à forte visibilité : Situé à Frankfort, IL (comté de Will), avec une excellente façade sur une route départementale et un accès facile via Laraway Rd et Wolf Rd. Stationnement ample : Grand parking privé avec 24 places extérieures, garantissant un accès facile pour un trafic élevé de clients ou de patients. Prêt à l'emploi : Équipé de la climatisation centrale, d'un chauffage multi-sources (air pulsé, gaz et vapeur), d'une alimentation électrique 220V et d'un système complet de sprinklers. Caractéristiques spécialisées en bien-être et sécurité (Intégration SaunaGuard) : Normes d'hygiène avancées : L'installation est idéale pour les entreprises soucieuses de la santé, avec une intégration potentielle des revêtements protecteurs SaunaGuard pour maintenir les plus hauts niveaux de propreté dans les zones de bien-être. Environnement de bien-être écologique : Met en avant un engagement envers la durabilité grâce à l'utilisation des solutions hygiéniques biodégradables et recyclables de SaunaGuard. Confort amélioré pour les clients : Offre une expérience premium avec des solutions anti-humidité pour les invités, garantissant que les commodités de bien-être restent sèches, propres et professionnelles. Détails financiers et de location : Conditions de location flexibles : Proposé en bail net à 35 $ par pied carré par an. Zonage : Zoné B2 (Commercial), permettant une variété de sous-types d'entreprises, y compris le commerce de détail, les services médicaux ou les bureaux professionnels. Responsabilité du locataire : Opportunité nécessitant peu d'entretien pour le propriétaire, le locataire étant responsable de l'électricité, du chauffage, des déchets et de l'eau/assainissement.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
Sauna Guard Wellness Center | 11240 W Laraway Rd
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