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TURN KEY 8.55% CAP, Projected 13.25% CAP 1124 Grant Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 035 444 € (172 574 €/Lot) Taux de capitalisation 10,74 % Bronx, NY 10456
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
- À but non lucratif
- Locataires mensuels
- ALT-1 joue jusqu'à 24 unités
Résumé analytique
Twelve Stones Realty a le plaisir d'annoncer que nous avons été retenus pour représenter exclusivement la vente du 1124 Grant Avenue, dans la section Concourse du Bronx.
Actuellement, il s'agit d'un bâtiment sans ascenseur de 3 étages de 6 232 pieds carrés composé de 6 appartements et d'un garage pour 2 voitures
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2016 et est actuellement occupé à 100 % par des locataires NFP.
Les loyers moyens sont de 2 271$. Et le revenu brut est de 174 000$ par an.
La propriété est située sur un terrain R7-1 de 35 x 100 avec 16 800 pieds carrés constructibles, ce qui permet de la convertir en un bâtiment de 24 unités
La propriété est proposée à un taux de plafonnement de 8,55 % avec un prix demandé de 1 500 000 dollars.
13,25 % prévus sur les renouvellements de bail
Reuben Lugassy, Yaakov Pliner et Shaya Rosenberg s'occuperont de cette annonce.
Actuellement, il s'agit d'un bâtiment sans ascenseur de 3 étages de 6 232 pieds carrés composé de 6 appartements et d'un garage pour 2 voitures
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2016 et est actuellement occupé à 100 % par des locataires NFP.
Les loyers moyens sont de 2 271$. Et le revenu brut est de 174 000$ par an.
La propriété est située sur un terrain R7-1 de 35 x 100 avec 16 800 pieds carrés constructibles, ce qui permet de la convertir en un bâtiment de 24 unités
La propriété est proposée à un taux de plafonnement de 8,55 % avec un prix demandé de 1 500 000 dollars.
13,25 % prévus sur les renouvellements de bail
Reuben Lugassy, Yaakov Pliner et Shaya Rosenberg s'occuperont de cette annonce.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 399 €
|
258,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
149 399 €
|
258,04 €
|
| Taxes |
17 760 €
|
30,67 €
|
| Frais d’exploitation |
20 428 €
|
35,28 €
|
| Total des frais |
38 188 €
|
65,96 €
|
| Résultat net d’exploitation |
111 211 €
|
192,08 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 149 399 € |
| Annuel par m² | 258,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 149 399 € |
| Annuel par m² | 258,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 760 € |
| Annuel par m² | 30,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 428 € |
| Annuel par m² | 35,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 188 € |
| Annuel par m² | 65,96 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 111 211 € |
| Annuel par m² | 192,08 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Espace d’entreposage
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 780 € | 82 |
| 3+1 | 4 | 2 058 € | 85 |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
30/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02449-0010 | Évaluation totale | 153 697 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 9 413 € (2025) | Impôts annuels | 17 760 € (30,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 144 284 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02449-0010
Évaluation du terrain
9 413 € (2025)
Évaluation des aménagements
144 284 € (2025)
Évaluation totale
153 697 € (2025)
Impôts annuels
17 760 € (30,67 €/m²)
Année d’imposition
2023
Contacts
-
Avraham Birnbaum -
Shaya Rosenberg -
Yaakov Pliner -
Reuben Lugassy -
Twelve Stones Realty LLC
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
TURN KEY 8.55% CAP, Projected 13.25% CAP | 1124 Grant Ave
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