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1124 Cordova St Immeuble residentiel 6 lots 1 890 027 € (315 004 €/Lot) Taux de capitalisation 4,23 % Pasadena, CA 91106
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Informations principales sur l'investissement
- GREAT RENTAL LOCATION
- WALKING DISTANCE TO CALTECH AND CLOSE TO PCC
- CLOSE TO SOUTH LAKE AVENUE CORRIDOR
- NEW ROOF AND WELL MAINTAINED PROPERTY
Résumé analytique
We are pleased to present this excellent opportunity to acquire a well-maintained 6-unit multifamily property in a highly desirable Pasadena located in between S. Lake Ave, Caltech and PCC. The property offers an attractive unit mix consisting of two 2-bedroom/1-bath units, three 1-bedroom/1-bath units, and one oversized 1-bedroom/1-bath unit.
The property has benefited from numerous significant capital improvements, including brand new roofs in 2026, copper plumbing, some updated windows, recently painted and many interior updates and remodels providing a new owner with a well-maintained asset where many major building components have already been addressed.
The location is a standout feature. Situated less than a mile to prime South Lake Avenue corridor, Erewhon market and many dining and shopping options. Even closer are Caltech and Pasadena City College, two of Pasadena’s most prominent educational institutions and major employment and housing-demand drivers.
With only six units, a strong and desirable unit mix, substantial building improvements, and an excellent Pasadena location, this property represents a compelling opportunity for an investor seeking a very predictable multifamily asset with strong long-term rental demand and appreciation potential in one of Southern California’s most desirable rental markets.
PLEASE DO NOT DISTURB ANY TENANTS OR WALK AROUND THE PROPERTY
The property has benefited from numerous significant capital improvements, including brand new roofs in 2026, copper plumbing, some updated windows, recently painted and many interior updates and remodels providing a new owner with a well-maintained asset where many major building components have already been addressed.
The location is a standout feature. Situated less than a mile to prime South Lake Avenue corridor, Erewhon market and many dining and shopping options. Even closer are Caltech and Pasadena City College, two of Pasadena’s most prominent educational institutions and major employment and housing-demand drivers.
With only six units, a strong and desirable unit mix, substantial building improvements, and an excellent Pasadena location, this property represents a compelling opportunity for an investor seeking a very predictable multifamily asset with strong long-term rental demand and appreciation potential in one of Southern California’s most desirable rental markets.
PLEASE DO NOT DISTURB ANY TENANTS OR WALK AROUND THE PROPERTY
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 890 027 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 315 004 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Taux de capitalisation | 4,23 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1898 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Pasadena | ||
| Prix | 1 890 027 € |
| Prix par lot | 315 004 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,23 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1898 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R3, Pasadena |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5735-016-006 | Évaluation des aménagements | 629 577 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 1 469 019 € (2026) | Évaluation totale | 2 098 596 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5735-016-006
Évaluation du terrain
1 469 019 € (2026)
Évaluation des aménagements
629 577 € (2026)
Évaluation totale
2 098 596 € (2026)
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1124 Cordova St
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