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Northshore West 1124-1258 Uvalde Rd Bureaux/Médical | 667 m² | À louer | Houston, TX 77015
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Informations principales sur la sous-location
- Excellent visibility and access along Uvalde Road, with traffic counts of approximately 25,367 vehicles per day.
- Located in a vibrant retail center anchored by national brands such as Dollar Tree, Five Below, and Sam’s Club.
- Convenient proximity to I-10 East Freeway and Beltway 8, offering regional connectivity.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and strong daytime population.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 667 m² | Oct. 2031 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 12
Retail/Medical space available at the former Oak Street Health location at 1244 Uvalde Road in Houston. The 7,180 SF space sits adjacent to Dollar Tree in a well-established discount retail corridor. The site has strong visibility and access along Uvalde Road, serving the surrounding East Houston communities. The site benefits from nearby residential density and convenient access to I-10 and Beltway 8.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 18 à 58 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- El Rancho
- Supermarché
- 57
- Régional
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 616
- National
- Kamada Pharmaceuticals
- Santé
- 3
- International
- My Melrose
- Vêtements unisexes
- 91
- National
- Oak Street Health
- Santé
- 161
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| El Rancho | Supermarché | 57 | Régional |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | 2 616 | National |
| Kamada Pharmaceuticals | Santé | 3 | International |
| My Melrose | Vêtements unisexes | 91 | National |
| Oak Street Health | Santé | 161 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 667 m² | Surface totale du terrain | 7,77 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1956/1997 |
| Surface commerciale utile | 10 759 m² | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 667 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 10 759 m² |
| Surface totale du terrain | 7,77 ha |
| Année de construction/rénovation | 1956/1997 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 1244 Uvalde Road is situated within a well-established retail corridor in East Houston, offering excellent visibility and accessibility. Positioned along Uvalde Road, the site benefits from strong traffic counts and convenient connectivity to major transportation routes, including I-10 East Freeway and Beltway 8. The surrounding area features a dense residential population and a robust mix of national retailers, creating a high-traffic environment that supports consistent customer activity. Nearby tenants include Walmart, Sam’s Club, Dollar Tree, Five Below, and Academy, reinforcing the property’s position within a thriving commercial hub. This location serves as a key retail destination for the East Houston community, with easy access for both local residents and regional visitors.
- Signalisation
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Northshore West | 1124-1258 Uvalde Rd
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