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Roswell Fiesta 11235 Alpharetta Hwy 111–422 m² | À louer | Roswell, GA 30076
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Informations principales
- Prime Roswell retail opportunity combines strong visibility, established co-tenancy, and access to one of Atlanta's most affluent consumer bases.
- Leverage repeat traffic generated by popular destinations, including Jerusalem Bakery & Grill, 967 Coffee, G&G Cycles, and Roswell Barbell.
- Capture daily exposure from more than 31,000 vehicles along Alpharetta Highway while benefiting from a prominent pylon sign and ample parking.
- Serve more than 64,000 households within 5 miles, where average household incomes exceed $162,000, and consumer spending tops $2.6 billion annually.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 125 | 310 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 111 m² | 3-5 Ans | 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 36 165 € /an 3 014 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 125
Versatile suite featuring a drive-in door and office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 139 m² d’espace de bureau dédié
- Aire de réception
- 1 Drive-in Bay
1er étage, bureau 130
Medical space with reception and an X-Ray room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Aire de réception
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- G&G Cycles
- Automobile
- 1
- Régional
- GiGi's Playhouse
- Autres services
- 53
- National
- Holland Fitness Training
- Fitness
- 1
- Local
- Karachi Broast & Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Rocco's European Garage
- Entretien automobile/Vidange
- 2
- Régional
- Roswell Barbell
- Fitness
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| G&G Cycles | Automobile | 1 | Régional |
| GiGi's Playhouse | Autres services | 53 | National |
| Holland Fitness Training | Fitness | 1 | Local |
| Karachi Broast & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Rocco's European Garage | Entretien automobile/Vidange | 2 | Régional |
| Roswell Barbell | Fitness | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 422 m² | Surface totale du terrain | 2,37 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 694 m² |
| Espace total disponible | 422 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 694 m² |
| Surface totale du terrain | 2,37 ha |
| Année de construction/rénovation | 1986/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À propos du bien
Roswell Fiesta invites retailers and service-oriented businesses to explore this strategic opportunity to establish a presence along Alpharetta Highway in one of North Atlanta’s most affluent and established trade areas. Anchored by a diverse tenant mix that includes Jerusalem Bakery & Grill, G&G Cycles, 967 Coffee, Roswell Barbell, and other local favorites, the center benefits from repeat customer visits and cross-shopping activity that helps drive consistent foot traffic throughout the day. Its distinctive exterior design and ample parking create a welcoming customer experience while helping businesses stand out in a competitive market. Positioned along a high-visibility corridor with a prominent pylon sign and traffic counts exceeding 31,000 vehicles per day, Roswell Fiesta delivers excellent exposure to both local residents and daily commuters. The location provides convenient access to surrounding neighborhoods, offices, Wellstar Medical Center, and professional services while avoiding the congestion often associated with Roswell Town Center and North Point Mall. This accessibility makes the center particularly attractive for retailers, fitness users, restaurants, wellness concepts, and service providers seeking strong visibility and easy customer access. The surrounding demographics further strengthen the opportunity. More than 64,000 households reside within 5 miles of the property, with average household incomes exceeding $162,000 and median household incomes approaching $132,000. Within a 10-mile radius, consumer spending surpasses $10 billion annually, supported by a growing population base of more than 255,000 projected households by 2030. For businesses looking to reach a high-income customer base in a thriving submarket, Roswell Fiesta provides the visibility, accessibility, and built-in customer draw needed for success.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
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Roswell Fiesta | 11235 Alpharetta Hwy
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