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North Fort Wayne Land 11231-11305 Coldwater Road Rd Lot | Terrain commercial | 3,14 ha | À vendre | 680 804 € | Fort Wayne, IN 46845

11231-11305 Coldwater Road Rd, Fort Wayne, IN 46845

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Informations principales sur l'investissement

  • Ideal location for self-storage, multifamily, senior care facility, professional office, or medical office
  • Major commercial corridor nearby with restaurants and shopping and direct access to I-69 via Coldwater Rd.
  • Zoned BTI with all utilities nearby
  • High demand area along Coldwater Rd, between Dupont Rd and Union Chapel Rd, densly populated with about 4,611 residents within one mile
  • Excellent visibility with over 425' frontage along Coldwater Rd that sees over 28,000 vehicles daily

Résumé analytique

Invest in a lucrative future. Discover prime land for sale to build your own self-storage facility, apartment community building, senior care facility, professional office building, or medical building. Find the perfect location to capitalize on high demand, high volumes of daily traffic, and passive income potential, turning raw land into a thriving business.

Pièces jointes

Xplor_11231-11302-Coldwater-Rd_SaleBrochure

Informations sur l’immeuble

Prix 680 804 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • À usage mixte
  • Logement
  • Immeuble indépendant général
  • Centre de quartier
  • Parc de bureaux
  • Entreposage libre-service
Nb de lots 1 Surface totale du lot 3,14 ha
Type de bien Terrain Nb d’étages 1
Zonage BTI - Commercial
Prix 680 804 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • À usage mixte
  • Logement
  • Immeuble indépendant général
  • Centre de quartier
  • Parc de bureaux
  • Entreposage libre-service
Surface totale du lot 3,14 ha
Nb d’étages 1
Zonage BTI - Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix 680 804 € Surface du lot 3,14 ha
Prix par ha 216 791,80 €
Prix 680 804 €
Prix par ha 216 791,80 €
Surface du lot 3,14 ha

7.76 acres zoned BTI (business, technology, industrial) with highest and best use as development of self-storage, multifamily, senior care facility, professional office, or medical office facility.

Description

Presenting prime 7.76 acres of prime development land along Coldwater Road. With close proximity to the Dupont & Coldwater commercial corridor, the site sees high volumes of daily traf?c to service the dense surrounding residential. This corridor includes major retailers such as Kroger, Walgreens, numerous banks, restaurants, and local shopping. The Subject Site is adjacent to two of?ce parks as well as the entrance to Pine Valley Country Club. Centrally located between several housing subdivisions and zoned BTI, this site offers the highest and best use for self-storage, multifamily, senior care, or of?ce.

Liens

1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Minimal public transit
10/100
Fairly bikeable
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 02-02-33-278-015.000-091
  • 02-02-33-278-017.001-091
  • 02-02-33-278-016.000-091
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 245 228 € Évaluation totale 245 228 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 02-02-33-278-015.000-091
  • 02-02-33-278-017.001-091
  • 02-02-33-278-016.000-091
Évaluation du terrain
245 228 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
245 228 €
(260) 450-8443

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Contacts

  • ID de l’annonce: 37785648

  • Date de mise sur le marché: 23/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11231-11305 Coldwater Road Rd, Fort Wayne, IN 46845

Ce Terrain situé à 11231-11305 Coldwater Road Rd, Fort Wayne, IN 46845 est actuellement disponible à la vente. Contactez Xplor Commercial Real Estate Corp. pour plus d’informations.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
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11231-11305 Coldwater Road Rd, Fort Wayne, IN à vendre Photo principale– Image 1 sur 6
Primary Photo
11231-11305 Coldwater Road Rd, Fort Wayne, IN à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6
Main Image - 11231-11305 Coldwater (sm)
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Building Photo
11231-11305 Coldwater Road Rd, Fort Wayne, IN à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6
Building Photo
11231-11305 Coldwater Road Rd, Fort Wayne, IN à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 6
Brochure Retailer Map
1 sur 1
North Fort Wayne Land | 11231-11305 Coldwater Road Rd
(260) 450-8443 x

North Fort Wayne Land | 11231-11305 Coldwater Road Rd

Kienan O'Rourke
(260) 450-8443

Dennis Callison
(260) 487-3699

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