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1123 Pacific Ave Immeuble residentiel 2 lots 776 718 € (388 359 €/Lot) Taux de capitalisation 3,70 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in Opportunity Zone
- Includes 14 Open Parking Spaces and 4 Garages
- Oversized 7,444 SF Lot with potential to add multiple ADUs
- Recent Upgrades Features a Newer Roof and Updated Exteriors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
High-density development opportunity situated on a 7,444 square-foot lot in a centrally located in the rapidly growing downtown Long Beach market. The property consists of one 1-bedroom, 1-bath units, along with one studio unit. On-site parking is abundant, including four single-car garages and multiple uncovered spaces, providing convenience for residents and guests. The site is zoned PD-30, supporting a wide range of residential development possibilities. The zoning and location make this a compelling option for those seeking to expand or redevelop in a rapidly evolving area.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
47 692 €
|
513,35 €
|
| Autres revenus |
10 160 €
|
109,37 €
|
| Perte due à la vacance |
1 431 €
|
15,40 €
|
| Revenu brut effectif |
56 421 €
|
607,31 €
|
| Taxes |
9 633 €
|
103,68 €
|
| Frais d’exploitation |
7 478 €
|
80,49 €
|
| Total des frais |
17 110 €
|
184,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
39 311 €
|
423,14 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 47 692 € |
| Annuel par m² | 513,35 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 10 160 € |
| Annuel par m² | 109,37 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 431 € |
| Annuel par m² | 15,40 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 421 € |
| Annuel par m² | 607,31 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 633 € |
| Annuel par m² | 103,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 478 € |
| Annuel par m² | 80,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 110 € |
| Annuel par m² | 184,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 311 € |
| Annuel par m² | 423,14 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 776 718 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 388 359 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 81 m² |
| Taux de capitalisation | 3,70 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LBCO - PD-30 HIGH DENISTY No Parking Requirements Up to 80 Feet Unlimited Density (as long as the project falls within the City's Parameters) | ||
| Prix | 776 718 € |
| Prix par lot | 388 359 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,70 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 81 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1930/2022 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBCO - PD-30 HIGH DENISTY No Parking Requirements Up to 80 Feet Unlimited Density (as long as the project falls within the City's Parameters) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Cuisine
- Patio
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 447 € | 37 |
| 1+1 | 1 | 1 529 € | 44 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
1 sur 10
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1123 Pacific Ave
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