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1123 Ohio Ave 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 285 676 € à un taux de capitalisation de 5,15 % Long Beach, CA 90804
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Résumé analytique
Perfectly located huge 1972 built Eastside Triplex with 100% large two story 3 bed, 1.5 bath townhome style units. Exterior refresh just completed plus all three units renovated since 2023 with new floors, finishes, and in-unit laundry. Huge parking lot in rear with parking for 7 cars. Excellent metrics at 12.6X GRM on actuals and a 5.2% in place cap rate with upside to an 11.7X GRM and cap rate of 5.7% at market rents. Quiet residential location in the Zaferia neighborhood only 2 blocks from the design district. One block from the historic Rose Park neighborhood. Just minutes from Cal State Long Beach, Traffic Circle retail, and the beach.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 285 676 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 428 559 € | Surface de l’immeuble | 346 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,15 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.62 | Année de construction | 1972 |
| Nb de lots | 3 |
| Prix | 1 285 676 € |
| Prix par lot | 428 559 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,15 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.62 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 346 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 3 | 2 746 € | 115 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7260-028-019 | Évaluation totale | 1 122 162 € |
| Évaluation du terrain | 628 411 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 493 751 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7260-028-019
Évaluation du terrain
628 411 €
Évaluation des aménagements
493 751 €
Évaluation totale
1 122 162 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1123 Ohio Ave
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