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Packard Building 1123 N Main Ave Bureau 3 503 m² 100 % Loué À vendre San Antonio, TX 78212 4 585 699 € (1 309,01 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Près d'un stade de baseball de 160 millions de dollars récemment approuvé
  • BÉNÉFICIER DU FAIT D'ÊTRE SITUÉ DANS UNE ZONE CENTRALE POUR SOUTENIR LES OPPORTUNITÉS DE CROISSANCE ET DE DÉVELOPPEMENT.
  • IDÉALEMENT SITUÉ À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS DU CBD, DES PRINCIPAUX RÉSEAUX HOSPITALIERS ET DES RÉSEAUX AUTOROUTIERS, NOTAMMENT L'IH-35, L'AUTOROUTE 281, L'IH-37 ET L'IH-10.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet immeuble de bureaux médicaux dynamique de deux étages, couvrant environ 37 708 pieds carrés, est situé au cœur du centre-ville de San Antonio, juste à côté de l'hôpital méthodiste. Doté d'un parking en surface et sur le toit, il offre à la fois des commodités pratiques et des équipements modernes. Les récentes améliorations comprennent des améliorations apportées au hall de l'immeuble ainsi que des améliorations des systèmes mécaniques et électriques. La composition des locataires est principalement médicale, avec des spécialités telles que la cardiologie, les soins rénaux et la physiothérapie. Les espaces disponibles sont flexibles et peuvent être subdivisés en fonction de l'utilisation générale des bureaux ou des services médicaux auxiliaires. Construit à l'origine en 1929 en tant que concessionnaire automobile Packard, cet établissement a été complètement transformé en un immeuble de bureaux médicaux ultramoderne en 2004, alliant parfaitement charme historique et fonctionnalité contemporaine.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 503 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1929/2004
Prix
4 585 699 €
Prix par m²
1 309,01 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 752 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,78
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
C-3 - Quartier commercial général
Stationnement
131 places (37,39 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • -
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ATI Physical Therapy se consacre à aider les individus à avancer vers la meilleure vie possible grâce à des services de physiothérapie experts et à des plans de soins personnalisés, soutenus par des recherches cliniques approfondies. Que vous soyez en convalescence à la suite d'une blessure, que vous soyiez à gérer une douleur chronique ou que vous cherchiez à améliorer votre bien-être physique général et votre qualité de vie, ATI propose l'expertise et les traitements de pointe nécessaires pour vous guider dans votre cheminement vers une santé optimale. ATI Physical Therapy s'engage à faire de chaque vie une vie active. Ils offrent un accès pratique à des soins de haute qualité pour prévenir et traiter les douleurs musculosquelettiques (MSK). Leurs sites dans plusieurs États et leur cabinet virtuel fonctionnent sur l'une des plus grandes plateformes monomarques conçues pour prendre en charge les directives cliniques et les processus opérationnels standardisés. Avec des résultats issus de cas uniques de patients, ATI s'efforce d'utiliser des normes de qualité conçues pour fournir des résultats prouvés, prévisibles et efficaces pour les patients.

  • Santé et assistance sociale
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Les Cardiovascular Associates de San Antonio fournissent une large gamme de services de diagnostic dans leurs bureaux et effectuent également des procédures interventionnelles avancées en utilisant les dernières techniques dans les hôpitaux suivants : hôpital baptiste du centre-ville, hôpital méthodiste métropolitain, hôpital Christus Santa Rosa Westover Hills et hôpital baptiste St. Lukes. Ils travaillent en étroite collaboration avec votre médecin de premier recours et d'autres spécialistes afin d'assurer une continuité des soins sans faille. Appelez-les dès aujourd'hui pour toute question et ils ont hâte de vous voir.

  • Santé et assistance sociale
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  • -

Chez DaVita, ils sont déterminés à fournir des soins différenciés, équitables et holistiques à leurs patients tout au long de leur parcours d'insuffisance rénale. DaVita est guidée par sa mission, qui consiste à devenir le fournisseur, le partenaire et l'employeur de choix, et par un ensemble de valeurs fondamentales (excellence du service, intégrité, équipe, amélioration continue, responsabilité, satisfaction et plaisir) qui sont renforcées à tous les niveaux de l'organisation. Ils s'engagent à appliquer de solides politiques et pratiques de gouvernance d'entreprise, ainsi qu'à se conformer aux lois fédérales et nationales.

  • Flexibility Healthcare
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  • Santé et assistance sociale
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Renal Associates est l'un des plus grands groupes de spécialistes en néphrologie et en néphrologie du sud du Texas. Avec plus de 40 spécialistes des reins, plus de 25 cliniques et plus de 40 centres de dialyse à San Antonio et dans le sud du Texas, vous ne serez jamais loin de bénéficier de soins fiables.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale - - -
Santé et assistance sociale - - -
Santé et assistance sociale - - -
Flexibility Healthcare - - - -
Santé et assistance sociale - - -
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
00380-003-0150
Évaluation du terrain
1 337 430 €
Évaluation des aménagements
3 376 840 €
Évaluation totale
4 714 270 €
  • ID de l’annonce: 34754396

  • Date de mise sur le marché: 07/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1123 N Main Ave, San Antonio, TX 78212

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