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Dollar General | Recent Extension 1123 E Main St Local commercial 852 m² À vendre Boise City, OK 73933 864 921 € (1 014,71 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prolongation de 5 ans récemment exercée | Augmentation des loyers prévus | Garantie de l'entreprise | Historique d'exploitation de 20 ans
- Intersection Hard Corner | Forte présence des locataires nationaux/du crédit | Cimarron Memorial Hospital
- NN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Opérateur puissant | Plus de 1 000 nouveaux magasins en 2022 | DG Insured
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Dollar General a récemment exercé une prolongation de 5 ans avec 3 options (5 ans) restantes, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• La DG a augmenté son loyer de 10 %, ce qui témoigne de son engagement ferme envers le site
• Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une société de première qualité (S&P : BBB), reconnue au niveau national, et un magasin discount établi comptant plus de 20 000 succursales dans 47 États en février 2024
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• La DG a augmenté son loyer de 10 %, ce qui témoigne de son engagement ferme envers le site
• Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une société de première qualité (S&P : BBB), reconnue au niveau national, et un magasin discount établi comptant plus de 20 000 succursales dans 47 États en février 2024
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
852 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
864 921 €
Prix par m²
1 014,71 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
73 518 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
25 places (29,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0050-00-D08-020-0-000-00 | Évaluation des aménagements | 71 575 € |
| Évaluation du terrain | 7 171 € | Évaluation totale | 78 746 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0050-00-D08-020-0-000-00
Évaluation du terrain
7 171 €
Évaluation des aménagements
71 575 €
Évaluation totale
78 746 €
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VIDÉOS
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Présenté par
Dollar General | Recent Extension | 1123 E Main St
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