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Gragg Building 11225 N Community House Rd Bureau | 2 413–19 639 m² | 4 étoiles | À louer | Charlotte, NC 28277
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Informations principales
- Excellent location near a signalized intersection.
- Outstanding natural light - beautiful glass windows.
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- Disponible
25,973 RSF available
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- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 639 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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29,178 RSF available
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31,817 RSF available
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31,105 RSF available
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 2 413 m² | Négociable | 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 1 126 524 € /an 93 877 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 2e étage, bureau 200 | 2 711 m² | Négociable | 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 1 265 534 € /an 105 461 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 3e étage, bureau 300 | 2 956 m² | Négociable | 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 1 379 995 € /an 115 000 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 4e étage, bureau 400 | 2 890 m² | Négociable | 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 1 349 114 € /an 112 426 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 5e étage, bureau 500 | 2 890 m² | Négociable | 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 1 349 114 € /an 112 426 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 6e étage, bureau 600 | 2 890 m² | Négociable | 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 1 349 114 € /an 112 426 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 7e étage, bureau 700 | 2 890 m² | Négociable | 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 1 349 114 € /an 112 426 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 2 413 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 1 126 524 € /an 93 877 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 2 711 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 1 265 534 € /an 105 461 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 2 956 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 1 379 995 € /an 115 000 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 2 890 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 1 349 114 € /an 112 426 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 2 890 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 1 349 114 € /an 112 426 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 2 890 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 1 349 114 € /an 112 426 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 2 890 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 466,86 € /m²/an 38,91 € /m²/mois 1 349 114 € /an 112 426 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
1er étage, bureau 100
| Surface | 2 413 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 466,86 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
25,973 RSF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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2e étage, bureau 200
| Surface | 2 711 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 466,86 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
29,178 RSF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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3e étage, bureau 300
| Surface | 2 956 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 466,86 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
31,817 RSF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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4e étage, bureau 400
| Surface | 2 890 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 466,86 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
31,105 RSF available
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 639 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau 500
| Surface | 2 890 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 466,86 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
31,105 RSF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 639 m² d’espace adjacent.
6e étage, bureau 600
| Surface | 2 890 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 466,86 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
31,105 RSF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 19 639 m² d’espace adjacent.
7e étage, bureau 700
| Surface | 2 890 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 466,86 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
31,105 RSF available
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
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Aperçu du bien
The Gragg Building at 11225 N Community House Rd offers 304,703 SF of premier Class A office space in the heart of Charlotte’s Ballantyne submarket. Built in 2012, this ten-story property features expansive glass lines, outstanding natural light, and modern, full build-out suites ranging from 25,973–31,817 SF per floor. On-site amenities include banking, fitness center, restaurants, courtyard, dry cleaning, day care, and Energy Star certification, all within a highly walkable, amenity-rich professional district. Ideal for corporate users seeking top-tier space with excellent visibility and access to major thoroughfares.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Cour
- Garderie
- Pressing
- Centre de fitness
- Restaurant
- Signalisation
- Certifié Energy Star
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- Multi
- Brighthouse Financial, Inc.
- Finance et assurances
- 8e
- RLX Riverstone Logistics
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 8e
- Rosegate Mortgage
- Finance et assurances
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
Gragg Building | 11225 N Community House Rd
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