Gragg Building | 11225 N Community House Rd
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Gragg Building 11225 N Community House Rd Bureau | 2 241–27 832 m² | 4 étoiles | À louer | Charlotte, NC 28277
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent location near a signalized intersection.
- Outstanding natural light - beautiful glass windows.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 2 241 – 2 413 m² | Négociable | 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 034 676 € /an 86 223 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 2e étage, bureau 200 | 2 711 m² | Négociable | 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 162 393 € /an 96 866 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 3e étage, bureau 300 | 2 956 m² | Négociable | 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 267 482 € /an 105 623 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 4e étage, bureau 400 | 2 890 m² | Négociable | 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 239 118 € /an 103 260 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 5e étage, bureau 500 | 2 890 m² | Négociable | 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 239 118 € /an 103 260 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 6e étage, bureau 600 | 2 890 m² | Négociable | 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 239 118 € /an 103 260 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 7e étage, bureau 700 | 2 890 m² | Négociable | 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 239 118 € /an 103 260 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 8e étage, bureau 800 | 2 731 m² | Négociable | 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 171 037 € /an 97 586 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 9e étage, bureau 900 | 2 731 m² | Négociable | 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 171 037 € /an 97 586 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 10e étage, bureau 1000 | 2 731 m² | Négociable | 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 171 037 € /an 97 586 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 2 241 – 2 413 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 034 676 € /an 86 223 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 2 711 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 162 393 € /an 96 866 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 2 956 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 267 482 € /an 105 623 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 2 890 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 239 118 € /an 103 260 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 2 890 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 239 118 € /an 103 260 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 2 890 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 239 118 € /an 103 260 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 2 890 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 239 118 € /an 103 260 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
8e étage, bureau 800
| Surface |
| 2 731 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 171 037 € /an 97 586 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 2 731 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 171 037 € /an 97 586 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
10e étage, bureau 1000
| Surface |
| 2 731 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 428,80 € /m²/an 35,73 € /m²/mois 1 171 037 € /an 97 586 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
1er étage, bureau 100
| Surface | 2 241 – 2 413 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 428,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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2e étage, bureau 200
| Surface | 2 711 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 428,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
3e étage, bureau 300
| Surface | 2 956 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 428,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 400
| Surface | 2 890 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 428,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Espace en excellent état
5e étage, bureau 500
| Surface | 2 890 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 428,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
6e étage, bureau 600
| Surface | 2 890 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 428,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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7e étage, bureau 700
| Surface | 2 890 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 428,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
8e étage, bureau 800
| Surface | 2 731 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 428,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
9e étage, bureau 900
| Surface | 2 731 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 428,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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10e étage, bureau 1000
| Surface | 2 731 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 428,80 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
- Cour
- Garderie
- Pressing
- Centre de fitness
- Restaurant
- Signalisation
- Certifié Energy Star
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2012
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface de l’immeuble
27 320 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 732 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- Multi
- Brighthouse Financial, Inc.
- Finance et assurances
- 8e
- RLX Riverstone Logistics
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 8e
- Rosegate Mortgage
- Finance et assurances
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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