Gragg Building | 11225 N Community House Rd
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Gragg Building 11225 N Community House Rd Bureau | 2 413–22 528 m² | 4 étoiles | À louer | Charlotte, NC 28277
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent location near a signalized intersection.
- Outstanding natural light - beautiful glass windows.
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- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 528 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 2 413 m² | Négociable | 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 027 136 € /an 85 595 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 2e étage, bureau 200 | 2 711 m² | Négociable | 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 153 882 € /an 96 157 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 3e étage, bureau 300 | 2 956 m² | Négociable | 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 258 245 € /an 104 854 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 4e étage, bureau 400 | 2 890 m² | Négociable | 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 230 088 € /an 102 507 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 5e étage, bureau 500 | 2 890 m² | Négociable | 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 230 088 € /an 102 507 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 6e étage, bureau 600 | 2 890 m² | Négociable | 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 230 088 € /an 102 507 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 7e étage, bureau 700 | 2 890 m² | Négociable | 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 230 088 € /an 102 507 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 8e étage, bureau 800 | 2 890 m² | Négociable | 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 230 088 € /an 102 507 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 2 413 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 027 136 € /an 85 595 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 2 711 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 153 882 € /an 96 157 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 2 956 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 258 245 € /an 104 854 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 2 890 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 230 088 € /an 102 507 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
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| Disponible |
| 01/10/2026 |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 2 890 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 230 088 € /an 102 507 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
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| Disponible |
| 01/10/2026 |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 2 890 m² |
| Durée |
| Négociable |
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| 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 230 088 € /an 102 507 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
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| Disponible |
| 01/10/2026 |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 2 890 m² |
| Durée |
| Négociable |
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| 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 230 088 € /an 102 507 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
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| Disponible |
| 01/10/2026 |
8e étage, bureau 800
| Surface |
| 2 890 m² |
| Durée |
| Négociable |
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| 425,67 € /m²/an 35,47 € /m²/mois 1 230 088 € /an 102 507 € /mois |
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| Bureau |
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| 01/10/2026 |
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CARTE
1er étage, bureau 100
| Surface | 2 413 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 425,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
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2e étage, bureau 200
| Surface | 2 711 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 425,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
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| Disponible | 01/10/2026 |
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3e étage, bureau 300
| Surface | 2 956 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 425,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
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4e étage, bureau 400
| Surface | 2 890 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 425,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
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5e étage, bureau 500
| Surface | 2 890 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 425,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
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6e étage, bureau 600
| Surface | 2 890 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 425,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
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7e étage, bureau 700
| Surface | 2 890 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 425,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
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8e étage, bureau 800
| Surface | 2 890 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 425,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 22 528 m² d’espace adjacent.
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
- Cour
- Garderie
- Pressing
- Centre de fitness
- Restaurant
- Signalisation
- Certifié Energy Star
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2012
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface de l’immeuble
28 308 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 831 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- Multi
- Brighthouse Financial, Inc.
- Finance et assurances
- 8e
- RLX Riverstone Logistics
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 8e
- Rosegate Mortgage
- Finance et assurances
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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