11223 Washington Blvd
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11223 Washington Blvd Local commercial 582 m² À vendre Whittier, CA 90606 1 268 074 € (2 180,42 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Location & Traffic Exposure:
• High-traffic Washington Boulevard frontage - 38,556+ daily traffic count with 54' of frontage and dedicated curb cut providing excellent visibility and access
• Dense urban location - Situated in established Southeast LA submarket with 22,094 residents within 1 mile and strong walkability score of 86
• Strategic crossroads positioning - Located at busy intersection with nearby traffic counts exceeding 41,000 vehicles daily on Washington Blvd
Market Strength & Demographics:
• Affluent customer base - Median household income of $84,228 within 1 mile, exceeding broader 3-mile area average of $79,253
• Tight retail market - Only 5.0% vacancy in comparable 1-3 star retail properties vs. 6.0% overall market vacancy
• Transit accessibility - Multiple commuter rail options within 10 minutes, including Norwalk/Santa Fe Springs and Montebello/Commerce stations
• High-traffic Washington Boulevard frontage - 38,556+ daily traffic count with 54' of frontage and dedicated curb cut providing excellent visibility and access
• Dense urban location - Situated in established Southeast LA submarket with 22,094 residents within 1 mile and strong walkability score of 86
• Strategic crossroads positioning - Located at busy intersection with nearby traffic counts exceeding 41,000 vehicles daily on Washington Blvd
Market Strength & Demographics:
• Affluent customer base - Median household income of $84,228 within 1 mile, exceeding broader 3-mile area average of $79,253
• Tight retail market - Only 5.0% vacancy in comparable 1-3 star retail properties vs. 6.0% overall market vacancy
• Transit accessibility - Multiple commuter rail options within 10 minutes, including Norwalk/Santa Fe Springs and Montebello/Commerce stations
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
582 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 268 074 €
Prix par m²
2 180,42 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
SSC4YY
Stationnement
10 places (17,19 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur Washington
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8176-017-018 | Évaluation des aménagements | 655 258 € |
| Évaluation du terrain | 262 099 € | Évaluation totale | 917 358 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8176-017-018
Évaluation du terrain
262 099 €
Évaluation des aménagements
655 258 €
Évaluation totale
917 358 €
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