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11222-11224 Grandview Ave 17–764 m² | À louer | Wheaton, MD 20902
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cet établissement est idéalement situé à 15 minutes du centre-ville de Silver Spring.
- Directement en face des nouveaux projets de réaménagement.
- Hôtel, commerces de détail, restaurants et autres commodités à quelques minutes du bâtiment, y compris Wheaton Plaza.
- Bureau des permis de l'autre côté de la rue.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Bureau 6 | 51 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 465 – 650 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1 | 23 m² | 1-3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 2 | 22 m² | 1-3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 5 | 17 m² | 1-3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
Bureau 6
Office space available, built to suit
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
1er étage
Restaurant space and lounge available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Recently remodeled and can be built to suit
2e étage, bureau 1
Hot water in suite. Ideal for salon or barber shop. $1150 a month. Reach out to broker for additional details.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Idéal pour un salon de coiffure ou un salon de coiffure.
2e étage, bureau 2
$850 a month. Standard office space, utilities included besides Wi-Fi.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Espace en excellent état
2e étage, bureau 5
Recently renovated office space available. $650 a month
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 2 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mauve Hair Studio
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- -
- -
- Steffen
- Services
- 1
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- Yoga & Aerobics
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mauve Hair Studio | - | - | - |
| Steffen | Services | 1 | - |
| Yoga & Aerobics | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 764 m² | Surface commerciale utile | 999 m² |
| Min. Divisible | 17 m² | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 764 m² |
| Min. Divisible | 17 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 999 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'immeuble commercial de 10 000 pieds carrés situé au 11222-11224 Grandview Avenue est bien situé à proximité de la station de métro Wheaton, avec de nombreux commerces et restaurants dans les environs immédiats. Wheaton Plaza se trouve à moins de cinq minutes à pied. Ce coin de rue très fréquenté offre une excellente visibilité. Poste de police du comté de Montgomery situé de l'autre côté de la rue.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
J. Passero Home Services
11222-11224 Grandview Ave
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