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11221 Venice Blvd Espace disponible | 93–372 m² | Local commercial | Los Angeles, CA 90066
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéal pour les propriétaires-utilisateurs
- Excellente exposition à Venice Blvd.
- 600 ampères, puissance 3p/4w
- À proximité de Santa Monica, Venise, Culver City et Marina Del Rey
- Potentiel d'une signalisation visible
- Autoroute (405) adjacente
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 372 m² | Négociable | 384,86 € /m²/an 32,07 € /m²/mois 143 018 € /an 11 918 € /mois | Brut modifié |
11221 Venice Blvd - 1er étage
NAI Capital is pleased to offer an excellent opportunity to hard-to-find small retail space with great exposure to Venice Blvd. and opportunity for prominent signage. The property is located just west of Sepulveda Blvd. close to Culver City, Venice, West Los Angeles and Marina del Rey. The building offers high ceilings, concrete floors, a roll-up door in the rear, 600-amp, 3-phase, 4-wire power, and parking in front (the size of the building is according to 2024 BOMA standards, to be verified by all prospective purchasers)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Façade | 15,24 m le Venice |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Stationnement | 10 places | Année de construction | 1964 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 10 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 15,24 m le Venice |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Surface totale du terrain | 0,05 ha |
| Année de construction | 1964 |
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