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11220 US 85-87 Industriel/Logistique 536 m² À vendre Fountain, CO 80817 962 966 € (1 796,72 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Excellent visibility from I-25 - 48,000 VPD
Fenced yard - great for storage

Large warehouse/garage with 16’ clear ceilings
Building signage opportunities

Résumé analytique

11220 Highway 85-87 features a 5,769 SF building on a 0.44 acre fenced lot with excellent exposure from Interstate 25 and easy access. Available for sale or lease, the property is ideal for a tenant or owner-user seeking a high-exposure location or an investor looking for a strong-performing asset.
Current improvements support marine service and sales, but the flexible layout and zoning allow for numerous alternative uses such as auto repair, contractor trades, storage or distribution.
Fenced yard - great for storage.
Large warehouse/garage with 16’ clear ceilings.
Overhead Doors: (2) 12’ h x 10’ w, (1) 12’ h x 12’ w.
Excellent visibility from I-25 - 48,000 VPD.
Building signage opportunities.
Adjacent to other major industrial users.
Strong visibility, convenient highway access, fully fenced lot and flexible building configuration make this a rare find in the Fountain submarket!

11220 Hwy 85-87_2026_V1

Informations sur l’immeuble

Prix	962 966 €	Surface utile brute	536 m²
Prix par m²	1 796,72 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1986
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile Showroom	Ratio de stationnement	0,81/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Surface du lot	0,18 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	SO - Petit bureau/entrepôt, Ville de Fountain

Prix	962 966 €
Prix par m²	1 796,72 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile Showroom
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,18 ha
Surface utile brute	536 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1986
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,81/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	SO - Petit bureau/entrepôt, Ville de Fountain

Terrain clôturé

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
536 m²
Industriel/Logistique
-
Maintenant

Le 11220 Highway 85-87 propose un bâtiment de 536 m² sur un terrain clôturé de 0,18 hectare, bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'Interstate 25 et d'un accès facile. Disponible à la vente ou à la location, cette propriété est idéale pour un locataire ou un utilisateur-propriétaire recherchant un emplacement à forte visibilité, ou pour un investisseur en quête d'un actif performant. Les aménagements actuels sont adaptés aux services et ventes maritimes, mais la configuration flexible et le zonage permettent de nombreuses utilisations alternatives, telles que la réparation automobile, les métiers de la construction, le stockage ou la distribution. - Cour clôturée - idéale pour le stockage - Grand entrepôt/garage avec une hauteur sous plafond de 4,88 m - (3) portes d'accès de 3,66 m de hauteur - Excellente visibilité depuis l'I-25 - 48 000 véhicules par jour - Opportunités de signalétique sur le bâtiment - Proximité d'autres grands utilisateurs industriels Avec une forte visibilité, un accès pratique aux autoroutes, un terrain entièrement clôturé et une configuration de bâtiment flexible, cette propriété est une opportunité rare sur le sous-marché de Fountain !