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Yshops at Louetta & Jones 11220 Louetta Rd Local commercial | 111–648 m² | À louer | Houston, TX 77070
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Informations principales
- Prime 14,040-square-foot retail center at Louetta & Jones Rd with 43,278 VPD and ample parking space, ideal for high-visibility convenience retail.
- Surrounded by major traffic drivers like Lone Star College, Target, and McDonald’s, it benefits from consistent foot traffic and community engagement.
- The property currently includes a smoke/vape tenant; to preserve a balanced mix, please do not reach out if your business use involves smoke/vape biz.
- Located near TX-249 and anchored by Lakewood Forest, this site offers retailers access to a dense residential trade area and strong local demand.
- Enter a thriving, affluent market where the average household income exceeds the national average, with a total spending of $1.3 billion.
- Ideal for grab and go type restaurant.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | 250,77 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 37 276 € /an 3 106 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 250,77 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 27 957 € /an 2 330 € /mois | Négociable | ||
| 1er étage | 387 m² | Négociable | 213,62 € /m²/an 17,80 € /m²/mois 82 758 € /an 6 896 € /mois | Négociable |
1er étage
1,600-SF White Box
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage
1,200-SF White Box
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
1er étage
4,170-SF Shell Space
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 24Seven
- Supermarché de quartier
- 1
- Local
- Mobil
- Station-service
- 6 454
- International
- Rock 'N Roll It
- Tabac
- 3
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 24Seven | Supermarché de quartier | 1 | Local |
| Mobil | Station-service | 6 454 | International |
| Rock 'N Roll It | Tabac | 3 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 648 m² | Surface commerciale utile | 1 304 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1999/2019 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 648 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 304 m² |
| Année de construction/rénovation | 1999/2019 |
À propos du bien
Strategically positioned at 11220 Louetta Road, this 14,040-square-foot convenience store retail center enjoys superior visibility from both Louetta Road and Jones Road. Situated on a hard corner and less than a half-mile from TX 249, the property benefits from excellent traffic exposure with 43,278 vehicles passing by daily (VPD). The center is supported by 35 surface lot parking spaces, ensuring convenience for both customers and staff. The location offers an opportunity for retailers and restaurants to tap into a dense residential trade area, anchored by the established Lakewood Forest subdivision. Nearby activity generators include Lone Star College Conference Center, Lakewood Methodist Church, and popular retail and dining destinations such as Target, McDonald’s, First Watch, and Domino’s. Tenants here can capitalize on both high daily traffic and consistent local demand. Establish a presence in a highly affluent market, where, within a 3-mile radius, there is an average household income of $116,545, contributing to $1,327,041,777 in total consumer spending. Additionally, unlock a deep, skilled labor pool, with 44% of the population in a 3-mile radius holding a bachelor’s degree or higher. With exceptional visibility, affluent demographics, and proximity to key traffic drivers, 11220 Louetta Road presents a rare opportunity for high-performing retail.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Yshops at Louetta & Jones | 11220 Louetta Rd
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