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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN 1122 E Raleigh Blvd Local commercial 178 m² À vendre Rocky Mount, NC 27801 1 874 334 € (10 524,34 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

1122 E Raleigh Blvd, Rocky Mount, NC 27801

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long Term Absolute Net Leases Featuring Favorable Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
  • Substantially Below Replacement Costs. Recession and Internet Resistant Resistant Retailer with Attractive Industry Dynamics.
  • Prime Locations in Growing Southeast Metro Market. Most Sites are Situated in Hard Corner Locations - Feature Easy Access and Excellent Visibility.
  • Strong Tenant - The Company is Ranked #162 on Fortune Global 500 List with a S&P Investment Grade Credit Rating of “A”.
  • 100% Bonus Depreciation - Fee Simple Ownership of a Gas Station Provides Significant Tax Savings to the Landlord via Accelerated Bonus Depreciation.
  • Current Rents are Below Market, Offering Future Upside Potential.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

7-Eleven / Speedway C-Store & Gas Station | Absolute Net Lease | Qualifies for 100% Bonus Depreciation | Below Replacement Cost | Below Market Rental Rate | Investment Grade | Favorable Rental Increases Every 5 Years | Internet Resistant and Recession-Proof Investment
North Carolina Broker of Record: Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | P: (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
178 m²
Année de construction
2004
Prix
1 874 334 €
Prix par m²
10 524,34 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
93 717 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,36 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B2

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • 7-Eleven / Speedway
  • Enseigne
  • 178 m²
  • -
  • Triple net
  • Févr. 2041
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
7-Eleven / Speedway Enseigne 178 m² - Triple net Févr. 2041

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Food Lion
PNC Bank
Rent-A-Center
Checkers

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 3860-20-0944-00 Évaluation des aménagements 373 721 €
Évaluation du terrain 184 026 € Évaluation totale 557 746 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3860-20-0944-00
Évaluation du terrain
184 026 €
Évaluation des aménagements
373 721 €
Évaluation totale
557 746 €
(858) 373-3184

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38412104

  • Date de mise sur le marché: 11/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1122 E Raleigh Blvd, Rocky Mount, NC 27801

Ce Local commercial situé à 1122 E Raleigh Blvd, Rocky Mount, NC 27801 est actuellement disponible à la vente. Contactez The Mansour Group of Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN | 1122 E Raleigh Blvd
(858) 373-3184 x

7-ELEVEN / SPEEDWAY C-STORE & GAS | NNN | 1122 E Raleigh Blvd

Alvin Mansour
(858) 373-3184

David Kern
(858) 373-3185

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