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1122 40th Ave NE Industriel/Logistique | 199 m² | À louer | Calgary, AB T2E 5T8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 33,020 sq ft freestanding industrial building with modern office upgrades
- Secured yard & multiple loading doors ideal for logistics and warehousing
- Prime NE Calgary location with easy access to major highways and airport
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Shop / Warehouse. Secured rear yard (non-exclusive). Dust collection system available. LED lighting. Double row parking.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 120B | 199 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/09/2025 |
1er étage – 120B
| Surface |
| 199 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
1er étage – 120B
| Surface | 199 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2025 |
Shop / Warehouse. Secured rear yard (non-exclusive). Dust collection system available. LED lighting. Double row parking.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Positioned in the heart of Calgary’s bustling northeast industrial hub, 1122 40th Avenue NE presents a compelling investment opportunity with strong fundamentals and long-term upside. This 33,020 sq ft freestanding facility sits on a generous lot and offers a flexible mix of warehouse and office space, ideal for multi-tenant or single-user occupancy. With recent upgrades including modernized office interiors and expansive showroom windows, the property is move-in ready and designed to attract quality tenants. Key features such as a secured rear yard, ample double-row parking, and multiple overhead loading doors enhance operational efficiency—making it highly attractive to logistics, distribution, and light manufacturing users. Strategically located just minutes from Deerfoot Trail, the Trans-Canada Highway, and Calgary International Airport, the site offers exceptional connectivity for regional and national operations. Proximity to retail centers, restaurants, and recreational amenities further boosts tenant appeal. With Calgary’s industrial vacancy rates tightening and demand for well-located, functional space on the rise, this asset offers strong income potential and capital appreciation in a high-growth submarket.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- 1er
- Car Clinic Inc
- 1er
- CoFlex Coworker Warehouse
- 1er
- Pioneer Auto Sales Ltd.
Présenté par
1122 40th Ave NE
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