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1122-1126 W Bryn Mawr Ave Local commercial 945 m² 52 % Loué À vendre Chicago, IL 60660 1 693 965 € (1 792,01 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Rare single-story 10,175 SF building on an 11,273 SF lot with ~75' of Bryn Mawr frontage directly adjacent to the Bryn Mawr CTA Red Line Station
- May be eligible for Cook County Class L Property Tax Incentive upon final Chicago Landmark designation, reducing assessed value to 10% of market value
- Roof and HVAC in good condition, approximately 7 years old with rear public alley access for service and loading
- Potentially eligible for Federal 20% and Illinois 25% Historic Tax Credits on qualified rehabilitation expenditures
- Existing infrastructure includes turn-key 5,400 SF office space and 4,775 SF retail/raw space
- Phase I Environmental Site Assessment completed 2018; updated Phase I recommended
Résumé analytique
1122-26 W. Bryn Mawr comprises two one-story masonry storefronts on a combined 11,273 SF lot with approximately 75 feet of Bryn Mawr Avenue frontage. The building totals 10,175 SF and benefits from rear public alley access, providing a highly functional and flexible footprint for a range of commercial uses. The property consists of two buildings with distinct histories. 1122-1124, known as the National Tea Company Building, was constructed in 1929. 1126, the E. Kenner Ingal Building, dates to 1919. Both are classified as Late Classical Revival in style. The single-story floorplate, generous ceiling heights, and wide storefront bays make the building well-suited for adaptive reuse across retail, restaurant, food & beverage, fitness, medical, creative office, or cultural/arts uses. The property sits directly adjacent to the Bryn Mawr CTA Red Line Station, which completed a full renovation in 2025.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
945 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2025
Prix
1 693 965 €
Prix par m²
1 792,01 €
Pourcentage loué
52 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
B3-5 - Quartier commerçant
Façade
23 m sur Bryn Mawr
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Options de déminage disponibles.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 453 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 453 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 453 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Options de déminage disponibles.
Exceptionally walkable
100/100
Moderately drivable
70/100
Exceptional public transit
90/100
Very bikeable
80/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14-05-408-011-0000 | Évaluation des aménagements | 156 331 € |
| Évaluation du terrain | 121 880 € | Évaluation totale | 278 211 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14-05-408-011-0000
Évaluation du terrain
121 880 €
Évaluation des aménagements
156 331 €
Évaluation totale
278 211 €
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Présenté par
1122-1126 W Bryn Mawr Ave
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