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Value-Add Medical Office near Major Hospital 11215 Hermitage Rd 2 706 m² 37 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Little Rock, AR 72211
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité depuis Chenal Pkwy (43 000 ADT) et accès facile vers/depuis les autoroutes I-430 et I-630 (83 000 ADT)
- Salles de bains communes aux deux étages et salles de bains privées dans les suites
- Plusieurs entrées de bâtiment pour un accès pratique à chaque suite
- Angle d'un arrêt de circulation signalisé
- Entrée au rez-de-chaussée de toutes les suites
- 5,5 places de stationnement par 1 000 pieds carrés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Secure a value-add medical office in Little Rock, Arkansas, at 11215 Hermitage Road, the Park West Building. Delivered 37% occupied by a mix of health care, finance, and tax services businesses, this turnkey facility offers significant upside for owner occupancy or stabilization.
The Park West Building provides a total of 29,126 square feet across two floor that was originally constructed in 1981. The property includes 10 unique suites that all benefit from private, ground-level access points. Approximately 9,100 square feet are currently vacant on the 2nd floor, providing an immediate occupancy option for growing businesses, along with existing rental revenue to help offset costs. The building is situated on a landscaped 1.99-acre lot, with ample on-site parking for 96 vehicles.
Situated on a signalized corner intersection just off the Interstate 430 and 630 interchange, the Park West Building delivers exceptional placement within a high-traffic commercial hub, with visibility to more than 43,000 daily vehicles. Medical businesses in the area are attracted by convenient proximity to the Baptist Health Medical Center Little Rock, the epicenter of the regional medical network with 827 licensed beds. This vital healthcare institution ensures strong synergy as well as lucrative potential partnerships for businesses at the subject property. Further enhancing tenant appeal, the area is home to a high concentration of nearby national retail brands, including Walmart Supercenter, Lowe’s, Trader Joe’s, Best Buy, AutoZone, McAllister’s Deli, Sonic Drive-in, Taco Bell, and many more.
In addition to owner-users, the Park West Building offers robust potential for value-add investors seeking to stabilize the property. The property sits within a performing office submarket which boasts current vacancies of just 6.9%, along with rent growth of 1.9% over the past 12 months. The appeal of the area is partially fueled by a valuable demographic segment within 5 miles of the subject property, with more than 131,000 residents and average household incomes exceeding $90,000. Currently, office rents in the submarket sit more than 9% above the greater market average, allowing investors to enjoy stable demand with outsized returns.
Claim a prime spot at the heart of Little Rock’s healthcare industry with this perfectly positioned medical office offering in-place tenancy and strong growth potential at 11215 Hermitage Road, the Park West Building.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The Park West Building provides a total of 29,126 square feet across two floor that was originally constructed in 1981. The property includes 10 unique suites that all benefit from private, ground-level access points. Approximately 9,100 square feet are currently vacant on the 2nd floor, providing an immediate occupancy option for growing businesses, along with existing rental revenue to help offset costs. The building is situated on a landscaped 1.99-acre lot, with ample on-site parking for 96 vehicles.
Situated on a signalized corner intersection just off the Interstate 430 and 630 interchange, the Park West Building delivers exceptional placement within a high-traffic commercial hub, with visibility to more than 43,000 daily vehicles. Medical businesses in the area are attracted by convenient proximity to the Baptist Health Medical Center Little Rock, the epicenter of the regional medical network with 827 licensed beds. This vital healthcare institution ensures strong synergy as well as lucrative potential partnerships for businesses at the subject property. Further enhancing tenant appeal, the area is home to a high concentration of nearby national retail brands, including Walmart Supercenter, Lowe’s, Trader Joe’s, Best Buy, AutoZone, McAllister’s Deli, Sonic Drive-in, Taco Bell, and many more.
In addition to owner-users, the Park West Building offers robust potential for value-add investors seeking to stabilize the property. The property sits within a performing office submarket which boasts current vacancies of just 6.9%, along with rent growth of 1.9% over the past 12 months. The appeal of the area is partially fueled by a valuable demographic segment within 5 miles of the subject property, with more than 131,000 residents and average household incomes exceeding $90,000. Currently, office rents in the submarket sit more than 9% above the greater market average, allowing investors to enjoy stable demand with outsized returns.
Claim a prime spot at the heart of Little Rock’s healthcare industry with this perfectly positioned medical office offering in-place tenancy and strong growth potential at 11215 Hermitage Road, the Park West Building.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 706 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Pourcentage loué
37 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 353 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,81 ha
Numéro de parcelle
44L-069-02-013-00
Stationnement
96 places (35,48 places par 1 000 m² loué)
1 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
5 390
67 399
131 945
2020 Population
5 880
69 957
133 438
2029 Population
5 305
67 026
131 898
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,6 %
-0,6 %
0,0 %
Employés de jour
20 642
53 514
129 356
Total des entreprises
2 570
6 685
12 519
Revenu moy. du foyer
71 504 $
87 155 $
90 485 $
Revenu médian du foyer
55 320 $
58 175 $
59 607 $
Total des dépenses des consommateurs
66 M $
859,7 M $
1,7 Md $
Âge médian
35,5
38,1
38,2
2024 foyers
2 645
30 493
58 365
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
26 %
26 %
25 %
Valeur moyenne du logement
179 362 $
254 497 $
293 288 $
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Stuart Mackey, Principal/Executive Vice President
Ce professionnel de l'immobilier a porté de nombreux chapeaux (et cravates). Le parcours professionnel de Stuart comprend des passages dans le théâtre professionnel, l'administration hospitalière, la crème glacée, l'entraînement (soccer) et le secteur bancaire avant de trouver sa place ici. Il comprend donc les petites et les grandes entreprises. Finances quotidiennes. Commercialisation. Leadership.
Stuart est connu pour sa connaissance encyclopédique de l'état et de l'histoire des propriétés sur notre marché. Négociateur rapide avec un téléphone toujours à l'oreille, il n'est pas étonnant qu'il utilise un bureau debout. Et il défend ses clients au quotidien.
La vie personnelle de Stuart évolue aussi rapidement que sa vie professionnelle. Il aime promener ses chiens, assister à des spectacles de théâtre, réapprendre à naviguer, élargir son répertoire de viandes fumées, soutenir des organisations caritatives locales et voyager.
Stuart est connu pour sa connaissance encyclopédique de l'état et de l'histoire des propriétés sur notre marché. Négociateur rapide avec un téléphone toujours à l'oreille, il n'est pas étonnant qu'il utilise un bureau debout. Et il défend ses clients au quotidien.
La vie personnelle de Stuart évolue aussi rapidement que sa vie professionnelle. Il aime promener ses chiens, assister à des spectacles de théâtre, réapprendre à naviguer, élargir son répertoire de viandes fumées, soutenir des organisations caritatives locales et voyager.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Samantha Corbat RE RE Brkr PB00094557 Samantha Corbat Auctioneer IREC03020
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CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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