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Ross Center 11211 SE 82nd Ave Espace disponible | 161–2 290 m² | Local commercial | Portland, OR 97086
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Ross Center est un immeuble commercial à locataires multiples visible depuis le sud-est de la 82e Avenue qui offre une exposition maximale à plus de 30 000 voitures par jour.
- Profitez de synergies commerciales avec des marques renommées du secteur commercial, notamment Nordstrom, Macy's, REI, Michaels et Ross Dress for Less.
- Idéalement situé à seulement 16 km au sud-est de la ville de Portland, le Ross Center se trouve à cinq minutes en voiture de la sortie de l'Interstate 205.
- Entouré de quartiers résidentiels denses avec une population diurne croissante composée de résidents et d'employés de la région.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Q1 | 279 m² | 5-10 Ans | 256,57 € /m²/an 21,38 € /m²/mois 71 509 € /an 5 959 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite T | 632 m² | 5-10 Ans | 256,57 € /m²/an 21,38 € /m²/mois 162 278 € /an 13 523 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau U1 | 163 m² | 5-10 Ans | 256,57 € /m²/an 21,38 € /m²/mois 41 714 € /an 3 476 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau U1 & U2 | 324 m² | 5-10 Ans | 256,57 € /m²/an 21,38 € /m²/mois 83 070 € /an 6 922 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau U2 | 161 m² | 5 Ans | 256,57 € /m²/an 21,38 € /m²/mois 41 356 € /an 3 446 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau W1 | 526 m² | 5 Ans | 256,57 € /m²/an 21,38 € /m²/mois 134 962 € /an 11 247 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Y | 205 m² | 5-10 Ans | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 56 365 € /an 4 697 € /mois | Triple net (NNN) |
11211 SE 82nd Ave - 1er étage – Bureau Q1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
11211 SE 82nd Ave - 1er étage – Bureau Suite T
Former restaurant with Back of House and 175 gallon grease trap.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
11211 SE 82nd Ave - 1er étage – Bureau U1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
11211 SE 82nd Ave - 1er étage – Bureau U1 & U2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
11211 SE 82nd Ave - 1er étage – Bureau U2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
11211 SE 82nd Ave - 1er étage – Bureau W1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
11211 SE 82nd Ave - 1er étage – Bureau Y
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À ROSS CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Humana, Inc.
- Assurance
- 798
- National
- Liquor World
- Enseigne
- 1
- Local
- Margarita Factory
- Restaurant
- 2
- Local
- Mattress Firm, Inc.
- Meubles et tapisserie
- 3 355
- National
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 438
- International
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 192
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Humana, Inc. | Assurance | 798 | National |
| Liquor World | Enseigne | 1 | Local |
| Margarita Factory | Restaurant | 2 | Local |
| Mattress Firm, Inc. | Meubles et tapisserie | 3 355 | National |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 438 | International |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 192 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Ross Center, situé au 11211 SE 82nd Avenue, est un centre commercial multi-locataires bien situé proposant différentes tailles de suites, avec la possibilité de disposer de plus grands espaces. Ancré par Ross Dress for Less, le centre est une opportunité incroyable de rejoindre divers locataires tels que Michaels, T-Mobile et le restaurant Old Chicago. Les entreprises qui occupent des locaux dans le centre commercial ont l'esprit tranquille car une équipe de sécurité sur place protège la propriété sept jours par semaine. Situé sur la principale artère commerciale SE 82nd Avenue, le Ross Center se trouve sur une artère à quatre voies desservant le côté est de Portland, reliée à l'Interstate 84 au nord et au comté de Clackamas au sud. Les locataires du Ross Center bénéficieront d'une exposition à plus de 30 000 véhicules quotidiens en moyenne qui circulent sur la 82e Avenue SE. En plus de ces puissants générateurs de trafic, le Ross Center se trouve à une intersection signalée avec un accès facile et un grand parking. Le centre commercial se trouve à proximité des sorties de l'Interstate 205 et de l'Interstate 84 et est directement accessible depuis les principales lignes de transport de Portland. Juste à côté se trouve l'un des centres commerciaux régionaux les plus puissants de la région. Le centre commercial Clackamas Town Center abrite des détaillants nationaux, notamment Nordstrom, Macy's, Sears et REI, tous situés à 800 mètres au sud du Ross Center. Profitez d'une visibilité exceptionnelle et d'une destination prisée à Happy Valley au Ross Center au 11211 SE 82nd Avenue.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ross Center | 11211 SE 82nd Ave
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