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Shoppes at Pembroke 11210-11300 Pines Blvd Espace disponible | 121–259 m² | Local commercial | Pembroke Pines, FL 33026
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Terrain d'angle
- La propriété est entretenue et gérée par des professionnels
- Panneau en forme de pylône
- À quelques minutes en voiture de l'I-75.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 115 | 121 m² | Négociable | 267,39 € /m²/an 22,28 € /m²/mois 32 294 € /an 2 691 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 118 | 138 m² | Négociable | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 31 844 € /an 2 654 € /mois | Triple net (NNN) |
11210-11300 Pines Blvd - 1er étage – Bureau 115
Pending availability: bright ground-floor retail space with strong storefront window visibility and convenient parking just steps away. This 1,300 SF space includes central A/C and heating, private restrooms, and a flexible layout previously occupied by a jiu-jitsu studio—ideal for fitness, training, or service-oriented users. Positioned next to an Asian restaurant and Kumon Learning Center, the space benefits from steady neighboring foot traffic and visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Situé à côté des marques de détail nationales
- Excellente signalisation sur la façade
- Trafic diurne intense
11210-11300 Pines Blvd - 1er étage – Bureau 118
1,487 sqft corner 2nd gen wet use space pending availability located in Shoppes at Pembroke, Pembroke Pines, FL. This highly visible unit offers private bathrooms, ample parking, and benefits from heavy daytime traffic generated by the center’s strong mix of national and regional tenants. Ideal for retail, service, or specialty operators seeking prime exposure in South Florida’s vibrant retail corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Heavy Daytime Traffic
- Ample Parking
- Located In-Line With Other Retail
- Private Bathrooms
- Corner Unit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Shoppes of Pembroke, situé à Pembroke Pines, en Floride, est un centre commercial de quartier d'une superficie brute de 81 296 pieds carrés. Ce grand centre compte 29 magasins et 330 places de parking. Les principaux locataires du centre incluent Allstate Insurance, Sky Zone, Kumon et Pinch a Penny Pools. Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis le boulevard Pines, cette propriété attire une grande variété de clients. Les principaux locataires incluent Allstate Insurance, Kumon et Pinch a Penny Pools. De plus, cette propriété est entretenue et gérée de manière professionnelle par une équipe dévouée de gestionnaires immobiliers ayant plus de 85 ans d'expérience.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes at Pembroke | 11210-11300 Pines Blvd
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