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Dollar General | Top 5% DG (Placer.AI) 1121 S Raul Longoria Local commercial 836 m² À vendre Edinburg, TX 78542 959 140 € (1 147,76 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 5 ans | Augmentations de loyer prévues | Garantie d'entreprise | Placer AI
- Démographie locale dans une zone commerciale de 5 miles | Direct Consumer Base
- Dollar General Corporation publie ses résultats du deuxième trimestre 2024
- NN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Le long du chemin S. Raul Longoria | Interstate 69c | Corridor commercial dense | Écoles à proximité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Dollar General a encore plus de 5 ans à son bail actuel avec 3 options (5 ans) de prolongation
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option
• Le loyer du marché dans la région est de 20$ le pied carré contre le loyer de la propriété de 8,88$ le pied carré
• Le site est classé parmi les sites les plus rentables (Placer.AI)
• Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une société de première qualité (S&P : BBB), reconnue au niveau national, et un magasin discount établi comptant plus de 20 345 succursales en août 2024
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option
• Le loyer du marché dans la région est de 20$ le pied carré contre le loyer de la propriété de 8,88$ le pied carré
• Le site est classé parmi les sites les plus rentables (Placer.AI)
• Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une société de première qualité (S&P : BBB), reconnue au niveau national, et un magasin discount établi comptant plus de 20 345 succursales en août 2024
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
959 140 €
Prix par m²
1 147,76 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
68 575 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
34 places (40,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur South Raul Longoria Road
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | T3565-00-000-0032-00 | Évaluation des aménagements | 362 566 € |
| Évaluation du terrain | 147 030 € | Évaluation totale | 509 595 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
T3565-00-000-0032-00
Évaluation du terrain
147 030 €
Évaluation des aménagements
362 566 €
Évaluation totale
509 595 €
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VIDÉOS
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Présenté par
Dollar General | Top 5% DG (Placer.AI) | 1121 S Raul Longoria
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