7 Units (5U Parcel + 2U Parcel) PD-30 Zoning | 1121 Pacific Ave
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7 Units (5U Parcel + 2U Parcel) PD-30 Zoning 1121 Pacific Ave 7 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 818 832 € à un taux de capitalisation de 5,32 % Long Beach, CA 90813
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two Adjacent Parcels for Sale (5 Units + 2 Units)
- Opportunity Zone
- Each Parcel can be Sold Separately, or Together
- PD-30 High Denisty Zoning
- Endless Opportunities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This exceptional investment opportunity is located within an Opportunity Zone and benefits from highly flexible PD-30 zoning, allowing for a potential redevelopment of 45–90 units or the immediate addition of up to 8 ADUs. The property features a rare and desirable unit mix consisting of five large 3-bedroom / 1-bath units, one 1-bedroom / 1-bath unit, and one studio. It has been extensively renovated with approximately $500,000 in capital improvements and offers a private, garden-style layout with a secure gated entry. Tenant amenities include air conditioning, in-unit washer/dryer hookups in most units, and high-end designer finishes. Parking is abundant, with eight garages, one private driveway space, and fourteen open parking spaces. Located less than one mile from the beach and just minutes from Downtown Long Beach, the property combines strong rental appeal with significant future development potential. It is not subject to local rent control, falling only under statewide AB 1482 regulations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 818 832 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par lot | 402 690 € | Surface de l’immeuble | 589 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,32 % | Année de construction/rénovation | 1907/2023 |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.37 | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Nb de lots | 7 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LBCO - PD-30 High Density Zoning Opportunity Zone Build 45-90 Units or, ADU's | ||
| Prix | 2 818 832 € |
| Prix par lot | 402 690 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.37 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 589 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1907/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBCO - PD-30 High Density Zoning Opportunity Zone Build 45-90 Units or, ADU's |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 5 | 2 739 € | 102 |
| 1+1 | 1 | 1 536 € | 44 |
| Studios | 1 | 1 453 € | 37 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
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7 Units (5U Parcel + 2U Parcel) PD-30 Zoning | 1121 Pacific Ave
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