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Mint Boca Waterfront 4plex -Seller Motivated- 1121 Bel Air Dr Immeuble residentiel 4 lots 4 228 063 € (1 057 016 €/Lot) Taux de capitalisation 5,26 % Highland Beach, FL 33487
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Informations principales sur l'investissement
- Quadrplex exquis de 8 000 pieds carrés et plus situé dans le prestigieux quartier de Boca Raton/Highland Beach, en Floride, avec un quai de bateau de 50 pieds et un accès privé à une plage privée
- 21/12/2024-Financement à court terme disponible pour les propriétaires
- AS AIR B & B Projected Income is $464,000-$484,000 with 7.00+% Projected Cap Rate
- Propriété de luxe à revenu élevé. IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS, LIVEWORK, Pied-à-Terre. LES LOYERS ACTUELS PRÉSENTENT UN EXCELLENT POTENTIEL DE HAUSSE LORS DU RENOUVELLEMENT DU BAIL EN 2025
- ASKING PRICE NOW REDUCED by $1 million since Dec 2024. MOTIVATED SELLER.
Résumé analytique
Quadriplex exquis de plus de 8 000 pieds carrés situé dans le prestigieux quartier de Boca Raton/Highland Beach, en Floride, avec un quai de navigation de 50 pieds et un accès privé à une plage privée
Quadraplex entièrement occupé dont les baux expirent entre décembre 2024 et juin 2025.Pr
PRIX RÉCEMMENT RÉDUIT DE 5,9 MILLIONS À 5 400 000$ (réduction de 8,5 %)
Le propriétaire peut fournir un financement à court terme sur 3 ans au vendeur (acompte de 40 % requis)
Quadraplex entièrement occupé dont les baux expirent entre décembre 2024 et juin 2025.Pr
PRIX RÉCEMMENT RÉDUIT DE 5,9 MILLIONS À 5 400 000$ (réduction de 8,5 %)
Le propriétaire peut fournir un financement à court terme sur 3 ans au vendeur (acompte de 40 % requis)
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
305 715 €
|
406,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
10 354 €
|
13,76 €
|
| Revenu brut effectif |
295 360 €
|
392,50 €
|
| Taxes |
50 805 €
|
67,51 €
|
| Frais d’exploitation |
29 826 €
|
39,64 €
|
| Total des frais |
80 631 €
|
107,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
214 730 €
|
285,35 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 305 715 € |
| Annuel par m² | 406,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 354 € |
| Annuel par m² | 13,76 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 295 360 € |
| Annuel par m² | 392,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 50 805 € |
| Annuel par m² | 67,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 826 € |
| Annuel par m² | 39,64 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 80 631 € |
| Annuel par m² | 107,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 214 730 € |
| Annuel par m² | 285,35 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 228 063 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 1 057 016 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,26 % | Surface de l’immeuble | 753 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1979/2016 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RML Boca Raton, FL - Résidentiel multifamilial à faible densité | ||
| Prix | 4 228 063 € |
| Prix par lot | 1 057 016 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 753 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RML Boca Raton, FL - Résidentiel multifamilial à faible densité |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Coin repas
- Terrasse
- Quai
- Congélateur
- Espace loft
- Patio
- Système d’aspiration
- Sol en vinyle
- Bar avec évier
- Grandes chambres
Caractéristiques du site
- Piscine
- Terrasse sur le toit
- Quai
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 1 | 8 629 € | 256 |
| 3+2.5 | 3 | 5 533 € | 146 - 190 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 24-43-47-04-02-001-0100 | Évaluation totale | 3 415 817 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 50 805 € (67,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
24-43-47-04-02-001-0100
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
3 415 817 € (2025)
Impôts annuels
50 805 € (67,51 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Mint Boca Waterfront 4plex -Seller Motivated- | 1121 Bel Air Dr
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