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Highland Beach 4-plex Beauty-Seller Motivated 1121 Bel Air Dr Immeuble residentiel 4 lots 4 665 492 € (1 166 373 €/Lot) Taux de capitalisation 4,77 % Highland Beach, FL 33487
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quadrplex exquis de 8 000 pieds carrés et plus situé dans le prestigieux quartier de Boca Raton/Highland Beach, en Floride, avec un quai de bateau de 50 pieds et un accès privé à une plage privée
- 21/12/2024-Financement à court terme disponible pour les propriétaires
- Propriété de luxe à revenu élevé. IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS, LIVEWORK, Pied-à-Terre. LES LOYERS ACTUELS PRÉSENTENT UN EXCELLENT POTENTIEL DE HAUSSE LORS DU RENOUVELLEMENT DU BAIL EN 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Quadriplex exquis de plus de 8 000 pieds carrés situé dans le prestigieux quartier de Boca Raton/Highland Beach, en Floride, avec un quai de navigation de 50 pieds et un accès privé à une plage privée
Quadraplex entièrement occupé dont les baux expirent entre décembre 2024 et juin 2025.Pr
PRIX RÉCEMMENT RÉDUIT DE 5,9 MILLIONS À 5 400 000$ (réduction de 8,5 %)
Le propriétaire peut fournir un financement à court terme sur 3 ans au vendeur (acompte de 40 % requis)
Quadraplex entièrement occupé dont les baux expirent entre décembre 2024 et juin 2025.Pr
PRIX RÉCEMMENT RÉDUIT DE 5,9 MILLIONS À 5 400 000$ (réduction de 8,5 %)
Le propriétaire peut fournir un financement à court terme sur 3 ans au vendeur (acompte de 40 % requis)
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 665 492 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 1 166 373 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 753 m² |
| Taux de capitalisation | 4,77 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1979/2016 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | RML Boca Raton, FL - Résidentiel multifamilial à faible densité | ||
| Prix | 4 665 492 € |
| Prix par lot | 1 166 373 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,77 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 753 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RML Boca Raton, FL - Résidentiel multifamilial à faible densité |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Coin repas
- Terrasse
- Quai
- Congélateur
- Espace loft
- Patio
- Système d’aspiration
- Sol en vinyle
- Bar avec évier
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Piscine
- Terrasse sur le toit
- Quai
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 1 | 8 640 € | 256 |
| 3+2.5 | 3 | 5 540 € | 146 - 190 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-43-47-04-02-001-0100 | Évaluation totale | 3 262 255 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-43-47-04-02-001-0100
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
3 262 255 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Highland Beach 4-plex Beauty-Seller Motivated | 1121 Bel Air Dr
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