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1121-1141 Washington Ave Local commercial | 425 m² | À louer | Miami Beach, FL 33139
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 425 m² | 5-10 Ans | 313,50 € /m²/an 26,12 € /m²/mois 133 362 € /an 11 114 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Second-generation restaurant opportunity on Washington Avenue in Miami Beach. Fully built-out restaurant space in excellent condition with a long-term lease in place through 2032. Offered as a key money transaction. Approx. 2,541 SF ground floor with additional second-floor bonus space included (not separately rentable), plus outdoor patio seating. Total usable interior area is approx. 3,800 SF. The space features a true second-generation buildout, including existing commercial kitchen infrastructure, hood and suppression, grease interceptor, bar buildout, restrooms, and utilities in place, allowing for a significantly reduced time and cost to opening. Current base rent is approximately $13,000 per month under a modified gross lease, with no CAM or operating expense pass-throughs currently being charged. Lease is assignable to a qualified operator, subject to landlord approval. A full 4COP restaurant liquor license is available and transferable, subject to approval. Reference floor plan attached. Additional details upon request. Please reach out to Cameron to schedule a showing at 305- 439-7019 or email Cameron@Cervera.com
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 1390 Ocean Drive Condominium Association, Inc.
- Services
- 1
- -
- Anv Enterprises Inc
- Administration publique
- 1
- -
- Esplanade Beach Condominium As
- Services
- 1
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- Grooveman
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- 1
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- Rhythm Sawgrass, Inc.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Zonemiami
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 1390 Ocean Drive Condominium Association, Inc. | Services | 1 | - |
| Anv Enterprises Inc | Administration publique | 1 | - |
| Esplanade Beach Condominium As | Services | 1 | - |
| Grooveman | - | 1 | - |
| Rhythm Sawgrass, Inc. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Zonemiami | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 425 m² | Surface commerciale utile | 1 543 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1936 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 425 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 543 m² |
| Année de construction | 1936 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1121-1141 Washington Ave
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