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11209 Sardis Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 138 988 € à un taux de capitalisation de 5,46 % Los Angeles, CA 90064
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Informations principales sur l'investissement
- High Demand Rental Area with cul-de-sac location
- All units have recently updated with new kitchen and bathrooms
- On-Site Laundry Room for additional income
Résumé analytique
Well-Maintained Triplex with ADU (apx 275 SF) located in a heart of West Los Angeles. ADU was added in 2023. he property consists of two 1+1 units, one 1+1.5 units and one studio (ADU). All units have been updated with newer paint, flooring, appliances etc. Stable income with some upside potential.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 138 988 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 284 747 € | Surface de l’immeuble | 226 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,46 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 | Année de construction | 1980 |
| Nb de lots | 4 |
| Prix | 1 138 988 € |
| Prix par lot | 284 747 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.1 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 226 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 200 € | 66 |
| 1+1.5 | 1 | 2 183 € | 73 |
| Studios | 1 | 1 243 € | 26 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Strong public transit
80/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4251-001-027 | Évaluation totale | 1 634 495 € |
| Évaluation du terrain | 980 697 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 653 797 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4251-001-027
Évaluation du terrain
980 697 €
Évaluation des aménagements
653 797 €
Évaluation totale
1 634 495 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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11209 Sardis Ave
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