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The Rock 11209 Brockway Rd Espace disponible | 56–164 m² | Truckee, CA 96161
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent bureau/parc commercial
- Très bien situé
- Locataires très haut de gamme
- Beaucoup de trafic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau E102 | 108 m² | 5-7 Ans | 304,28 € /m²/an 25,36 € /m²/mois 32 819 € /an 2 735 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau C301 | 56 m² | 3-5 Ans | 248,95 € /m²/an 20,75 € /m²/mois 13 923 € /an 1 160 € /mois | Triple net (NNN) |
11253 Brockway Rd - 1er étage – Bureau E102
Ground floor retail bay in mixed use complex with increasing foot traffic. Front door opens onto central courtyard surrounded by restaurants, outdoor dining, retail, health, beauty and fitness. Back door access to side parking lot with easy egress/ingress at Brockway Road roundabout and close proximity to Tesla supercharge station. Beautiful craftsman window front, mostly open floorpan with tall ceilings, newly updated ADA restroom, and private office in the rear. Located at the base of densely populated Sierra Meadows. Easy access to SR-267 and I-80. Quick drive to Historic Downtown Truckee, Soaring Ranch, Truckee Airport, Lahontan, Martis Camp, Shaffer's Mill and Northstar.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 1 bureau privé
11209 Brockway Rd - 3e étage – Bureau C301
Corner/end unit on third floor off a quiet hallway full of professional tenants. High ceilings, windows, natural light and views of golf course. Simple open plan with potential for the addition of private interior offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 5 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 164 m² | Surface commerciale utile | 2 739 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,05 ha |
| Stationnement | 10 places | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 164 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 10 places |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 2 739 m² |
| Surface totale du terrain | 1,05 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Disponibilité limitée - les places se remplissent rapidement ! Communauté de bureaux et de commerces de détail haut de gamme à Truckee. Une architecture unique, une belle construction artisanale et une combinaison de locataires professionnels. Rejoignez des locataires tels que : 50/50 Brewery, MWA Architecture, Coupe 61, Drunken Monkey, Thai Delicacy, Mountain Valley Meats, California Craftsman, Truckee Pediatric Dentistry, Stealth Bikes, BigTruck Hats, NSM Construction, etc. Sur Brockway Road avec un accès facile à la SR-267 et à l'I-80. Très bien situé à proximité du rond-point de Sierra Meadows, à proximité de l'aéroport de Truckee, de Soaring Ranch, de Martis Camp, de Schaffer's Mill et de la station de ski de Lahontan et Northstar. Entrée et sortie faciles.
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The Rock | 11209 Brockway Rd
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