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Second Floor Office – Utilities Included 11205 S Dixie Hwy Bureau | 288 m² | À louer | Pinecrest, FL 33156
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at a signalized intersection with high visibility.
- Surrounded by top-tier retail and dining destinations.
- Tenant mix anchored by Bank of America in a mixed-use building.
- Medical-use tenants are restricted under specific conditions; please contact broker for details.
- In the heart of affluent Pinecrest with strong demographics.
- Easy access to South Dixie Highway and Killian Drive.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 288 m² | 5 Ans | 453,61 € /m²/an 37,80 € /m²/mois 130 638 € /an 10 887 € /mois | Service complet |
2e étage
Electric, Water, and Trash included.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Open space
- Fully Built-Out Office Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITE 3D MATTERPORT
Suite 200 - 3,100SF
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bank of America
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- Nick Waddell-State Farm Insurance Agent
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- Recapturing The Vision
- Autres services
- 1
- Local
- Runners High
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- Southern Fisheries / Mitchell Realty
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bank of America | - | - | - |
| Nick Waddell-State Farm Insurance Agent | - | - | - |
| Recapturing The Vision | Autres services | 1 | Local |
| Runners High | - | - | - |
| Southern Fisheries / Mitchell Realty | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 288 m² | Surface commerciale utile | 1 268 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1964/2005 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 288 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 1 268 m² |
| Année de construction/rénovation | 1964/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the high-traffic, signalized intersection of South Dixie Highway and Killian Drive. This second-floor office suite delivers exceptional visibility and seamless access in one of Miami’s most desirable submarkets. Located directly above Bank of America within a two-story mixed-use building, the space serves as a gateway to Suniland Shopping Center, an established retail destination featuring popular dining options such as Flanigan’s Seafood Bar and Grill and Gyu-Kaku Japanese BBQ. Set in the heart of Pinecrest, one of South Florida’s most affluent communities, the property offers a strategic location surrounded by a dynamic blend of retail, professional services, and residential density. This vibrant environment supports strong foot traffic and provides a compelling setting for businesses seeking to elevate their brand presence and attract clientele. The suite benefits from prominent signage opportunities, ample parking, and proximity to major thoroughfares, making it an ideal choice for professional firms, boutique agencies, or service providers looking to establish or expand in a high-demand corridor.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
John R Ortega
Second Floor Office – Utilities Included | 11205 S Dixie Hwy
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