Red Brick Apartments | 11205-11307 NE 49th St
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Red Brick Apartments 11205-11307 NE 49th St Immeuble residentiel 20 lots 2 641 200 € (132 060 €/Lot) Taux de capitalisation 7,16 % Vancouver, WA 98682
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
20-unit community in Vancouver’s North Image neighborhood. Featuring fenced backyards, laundry hookups, and a quiet residential setting close to parks, schools, shopping, and transit. Strong tenant demand makes this an easy, stable investment.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
307 742 €
|
107,09 €
|
| Autres revenus |
567 €
|
0,20 €
|
| Perte due à la vacance |
15 387 €
|
5,35 €
|
| Revenu brut effectif |
292 922 €
|
101,93 €
|
| Taxes |
28 764 €
|
10,01 €
|
| Frais d’exploitation |
75 088 €
|
26,13 €
|
| Total des frais |
103 852 €
|
36,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
189 070 €
|
65,79 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 307 742 € |
| Annuel par m² | 107,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 567 € |
| Annuel par m² | 0,20 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 387 € |
| Annuel par m² | 5,35 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 292 922 € |
| Annuel par m² | 101,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 764 € |
| Annuel par m² | 10,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 088 € |
| Annuel par m² | 26,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 103 852 € |
| Annuel par m² | 36,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 189 070 € |
| Annuel par m² | 65,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 641 200 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 132 060 € | Surface du lot | 0,62 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 6 232 m² |
| Taux de capitalisation | 7,16 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R-18 | ||
| Prix | 2 641 200 € |
| Prix par lot | 132 060 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,16 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,62 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 232 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Zonage | R-18 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 18 | 1 274 € | 95 - 1 712 |
| 3+1 | 2 | 1 359 € | 110 - 220 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 320 732 € | |
| Évaluation du terrain | 571 542 € | Impôts annuels | 28 764 € (4,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 749 190 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
571 542 €
Évaluation des aménagements
1 749 190 €
Évaluation totale
2 320 732 €
Impôts annuels
28 764 € (4,62 €/m²)
Année d’imposition
2025
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