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Lowe's Home Improvement 11201 Fountains Dr N Local commercial 12 814 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Maple Grove, MN 55369 10 713 523 € (836,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- By visits, this Maple Grove location ranks among the top 30% throughout Minnesota, according to Placer.ai.
- Featuring a recently extended NNN ground lease with corporate guaranty from Lowe's.
- Approximately 12 miles northwest of Downtown Minneapolis, serving a robust consumer spending base.
- Anchor to the 510,985-square-foot power center, The Fountains at Arbor Lakes, home to a variety of national retailers, dining, and entertainment.
- 7.1M square feet of retail, 3.4M square feet of office, 20.8M square feet of industrial, and 6,229 multifamily units within a 3-mile radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 137,933-square-foot Lowe’s situated on 12.26 acres in Maple Grove, Minnesota, a component of the Greater Minneapolis (MSA Population: 3.8 million).
Originally set to expire in 2026, Lowe’s agreed to extend the lease through 2038, with ±13.1 years of term remaining. Additionally, the lease features a corporate guaranty from Lowe’s Co. Inc. (S&P: BBB+) and 5% rent increases in the 10 five-year renewal options.
Built in 2006, Lowe’s is an anchor to The Fountains at Arbor Lakes power center, which is also home to Costco, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, REI, PetSmart, Ethan Allen, Dave & Buster’s, OfficeMax, Holiday Inn & Suites (136 rooms), Courtyard (115 rooms), and more.
Originally set to expire in 2026, Lowe’s agreed to extend the lease through 2038, with ±13.1 years of term remaining. Additionally, the lease features a corporate guaranty from Lowe’s Co. Inc. (S&P: BBB+) and 5% rent increases in the 10 five-year renewal options.
Built in 2006, Lowe’s is an anchor to The Fountains at Arbor Lakes power center, which is also home to Costco, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, REI, PetSmart, Ethan Allen, Dave & Buster’s, OfficeMax, Holiday Inn & Suites (136 rooms), Courtyard (115 rooms), and more.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
12 814 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2006
Prix
10 713 523 €
Prix par m²
836,05 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
604 902 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
4,96 ha
Stationnement
591 places (46,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
226 m sur Fountains Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.fr/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-119-22-14-0010 | Évaluation des aménagements | 2 998 253 € |
| Évaluation du terrain | 5 825 515 € | Évaluation totale | 8 823 768 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-119-22-14-0010
Évaluation du terrain
5 825 515 €
Évaluation des aménagements
2 998 253 €
Évaluation totale
8 823 768 €
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
Abby Kelly -
Sean Doyle -
CBRE, Inc.
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Présenté par
Lowe's Home Improvement | 11201 Fountains Dr N
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