Lowe's Home Improvement: Maple Grove, MN | 11201 Fountains Dr N
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Lowe's Home Improvement: Maple Grove, MN 11201 Fountains Dr N Local commercial 12 814 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Maple Grove, MN 55369 10 713 900 € (836,08 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- By visits, this Maple Grove location ranks among the top 30% throughout Minnesota, according to Placer.ai.
- Recently-Extended NNN Ground Lease with Corporate Guaranty
- 12 miles northwest of Downtown Minneapolis
- Anchor to 510,985 SF The Fountains at Arbor Lakes Power Center
- 7.1 MSF of retail, 3.4 MSF of office, 20.8 MSF of industrial and 6,229 multifamily units within a 3-mile radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 137,933-square-foot Lowe’s Home Improvement situated on 12.26 acres in Maple
Grove, MN—a component of Greater Minneapolis (MSA Population: 3.8M). Originally set to expire in 2026, Lowe’s agreed to extend
the lease through 2038 and features ±13.2 years of term remaining. Additionally, the lease features a corporate guaranty from Lowe’s
Companies, Inc. (S&P: BBB+) and 5% rent increases in the ten, 5-year renewal options. Built in 2006, Lowe’s is an anchor to The
Fountains at Arbor Lakes power center, which is also home to Costco, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, REI, PetSmart,
Ethan Allen, Dave & Buster’s, OfficeMax, Holiday Inn & Suites (136 rooms), Courtyard (115 rooms), and more.
Grove, MN—a component of Greater Minneapolis (MSA Population: 3.8M). Originally set to expire in 2026, Lowe’s agreed to extend
the lease through 2038 and features ±13.2 years of term remaining. Additionally, the lease features a corporate guaranty from Lowe’s
Companies, Inc. (S&P: BBB+) and 5% rent increases in the ten, 5-year renewal options. Built in 2006, Lowe’s is an anchor to The
Fountains at Arbor Lakes power center, which is also home to Costco, Dick’s Sporting Goods, Marshalls, HomeGoods, REI, PetSmart,
Ethan Allen, Dave & Buster’s, OfficeMax, Holiday Inn & Suites (136 rooms), Courtyard (115 rooms), and more.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
12 814 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2006
Prix
10 713 900 €
Prix par m²
836,08 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
604 923 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
4,96 ha
Stationnement
591 places (46,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
226 m sur Fountains Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images.loopnet.co.uk/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-119-22-14-0010 | Évaluation des aménagements | 2 560 260 € |
| Évaluation du terrain | 5 461 661 € | Évaluation totale | 8 021 921 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-119-22-14-0010
Évaluation du terrain
5 461 661 €
Évaluation des aménagements
2 560 260 €
Évaluation totale
8 021 921 €
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
Abby Kelly -
Judd Welliver -
CBRE, Inc.
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