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Best Buy 11200 W Broad St Local commercial 4 217 m² À vendre Glen Allen, VA 23060 7 224 220 € (1 713,13 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Below Market Rents - Tremendous Rental Upside - True Value Add
- 7.5% Cap Rate
- No Vacant Available Big Boxes
- Absolute Net Bondable Lease
- Oversized 6.13 Acre Parcel
- Strong MidAtlantic Retail Corridor
Résumé analytique
This investment opportunity is uniquely positioned in the heart of Short Pump, one of the most affluent and high growth retail submarkets in the Mid-Atlantic. At $13.62 PSF,
the rent is significantly below market for this corridor, providing a “safety net” for an investor through a low basis and massive intrinsic real estate value.
This is not just a passive income play; it is a strategic real estate acquisition. With only 3.5 years remaining on the primary term and a rent of $13.62 PSF, the asset offers a rare “win-win” scenario:
1. If Best Buy Renews: The investor continues to collect stable, bond-like income from an investment grade tenant in a trophy location.
2. If Best Buy Vacates: The owner recaptures a 6.13-acre site in the most desirable retail pocket of Richmond, where market rents for similar big-box spaces often exceed $20-25 PSF.
the rent is significantly below market for this corridor, providing a “safety net” for an investor through a low basis and massive intrinsic real estate value.
This is not just a passive income play; it is a strategic real estate acquisition. With only 3.5 years remaining on the primary term and a rent of $13.62 PSF, the asset offers a rare “win-win” scenario:
1. If Best Buy Renews: The investor continues to collect stable, bond-like income from an investment grade tenant in a trophy location.
2. If Best Buy Vacates: The owner recaptures a 6.13-acre site in the most desirable retail pocket of Richmond, where market rents for similar big-box spaces often exceed $20-25 PSF.
Informations sur l’immeuble Sous séquestre
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
4 217 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
7 224 220 €
Prix par m²
1 713,13 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
541 817 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
2,48 ha
Zonage
M-1C - Light Industrial District
Stationnement
425 places (100,78 places par 1 000 m² loué)
Façade
110 m sur West Broad Street
Caractéristiques
- Signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 743-761-2163 | Évaluation des aménagements | 2 407 327 € |
| Évaluation du terrain | 3 864 831 € | Évaluation totale | 6 272 158 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
743-761-2163
Évaluation du terrain
3 864 831 €
Évaluation des aménagements
2 407 327 €
Évaluation totale
6 272 158 €
1 sur 3
Vidéos
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Présenté par
Best Buy | 11200 W Broad St
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