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The Crossing at Fishers 11200 Stockdale St Espace disponible | 93–2 982 m² | Local commercial | Fishers, IN 46037
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic événementiel intense
- Commerce de détail et restaurants de premier niveau
- Adjacent au nouveau Fishers Event Center : futur siège de l'Indy Fuel.
- Restaurant sur le toit au 2ème étage, bar, espace de divertissement disponible + patio correspondant
- Signalisation des monuments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 93 – 957 m² | 4,88 mètres | 10 Ans | 439,97 € /m²/an 36,66 € /m²/mois 421 011 € /an 35 084 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 372 m² | - | Négociable | 412,48 € /m²/an 34,37 € /m²/mois 153 281 € /an 12 773 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 93 – 957 m² | 4,27 mètres | 10 Ans | 412,48 € /m²/an 34,37 € /m²/mois 394 698 € /an 32 892 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 93 – 697 m² | - | Négociable | 439,97 € /m²/an 36,66 € /m²/mois 306 562 € /an 25 547 € /mois | Triple net (NNN) |
11222 USA Pky - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 914 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 4,88 mètres
11200 Stockdale St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 068 m² d’espace adjacent.
11222 USA Pky - 2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 914 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 4,27 mètres
11200 Stockdale St - 2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 068 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 982 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 93 m² | Façade | USA Parkway |
| Max. Contigu | 1 914 m² | Surface commerciale utile | 3 214 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 3,22 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2027 |
| Espace total disponible | 2 982 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Max. Contigu | 1 914 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | USA Parkway |
| Surface commerciale utile | 3 214 m² |
| Surface totale du terrain | 3,22 ha |
| Année de construction | 2027 |
À PROPOS DU BIEN
The Crossing est un développement à usage mixte situé à côté du nouveau Fishers Event Center, un site de divertissement et d'événements sportifs de 8 500 places qui se tiendra à Fishers en décembre 2024. Le centre événementiel ultramoderne accueillera l'équipe de hockey Indy Fuel, l'équipe professionnelle féminine de volley-ball, l'équipe de la Arena Football League, des tournées de concerts et d'autres événements nationaux et locaux. Au total, plus de 150 événements par année civile.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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The Crossing at Fishers | 11200 Stockdale St
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