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5 Unit Mixed Use Investment 11200 Catharpin Rd Local commercial 790 m² Inoccupé À vendre Spotsylvania, VA 22553 949 157 € (1 201,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,45 %

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Informations principales sur l'investissement

5 units fully leased. Great Cap Rate. Growing area. Wonderful location to Schools, Restaurants and more!

Résumé analytique

5 Cash Flowing Units!
(3) Houses, (2) Large Garages/ Shops. All Leased, Income $$ Producing. Nice Cap Rate. Excellent Investment opportunity with unlimited potential! Less than two miles from Wilderness Elementary and Ni River Middle Schools
House #1. 11200 Catharpin Rd
3 br/ 2 bathroom, Covered Porch, Circle Driveway, Large kitchen,
Dining room, office area, Laundry Room.
Newer Heat pump, Newer Roof
New LVL Floor and New Carpet, New Appliances. Beautiful Flat Yard
Large Double Car garage with concrete pad.
Shed, second carport. Well and Septic.
House #2 ,Double wide House 11202 Knightly Way
3 bedroom / 2 bathroom. 24 x 55, Newer Heat pump
Double Carport, Beautiful Yard.
Shares well with single wide.
House #3, Single Wide: 11203 Knightly Way
2 Bedroom / 1 Bathroom
Large Shed , Backs to woods!
Double carport
Lower Shop 11146 Catharpin Road
50’ x 26’ approx. 1300 square feet. 2 Car lifts, 4 Bays, Oil Heat, Office.
200 amp panel.
Top Shop: 11200 Knightly Way
65 x 30 1950 square feet,
4 Bays, 2 lifts, office, Oil Heat
All properties are tenant occupied. Please do not disturb tenants. Showings by appointment only—schedule your showing today!

11200 Catharpin Rd Updated

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	88 530 €	112,11 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	88 530 €	112,11 €
Taxes	2 416 €	3,06 €
Frais d’exploitation	4 314 €	5,46 €
Total des frais	6 730 €	8,52 €
Résultat net d’exploitation	81 800 €	103,59 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	88 530 €
Annuel par m²	112,11 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	88 530 €
Annuel par m²	112,11 €

Taxes
Annuel	2 416 €
Annuel par m²	3,06 €

Frais d’exploitation
Annuel	4 314 €
Annuel par m²	5,46 €

Total des frais
Annuel	6 730 €
Annuel par m²	8,52 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	81 800 €
Annuel par m²	103,59 €

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

790 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1970

Prix

949 157 €

Prix par m²

1 201,96 €

Taux de capitalisation

7,45 %

RNE

70 708 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Surface du lot

0,97 ha

Zonage

A2 - A-2

CVC contrôlé par l’occupant

Climatisation

1 1

Carte
Circulation

Not walkable

10/100

Exceptionally drivable

90/100

Somewhat bikeable

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	20-A-30A	Évaluation totale	58 244 €
Évaluation du terrain	27 612 €	Impôts annuels	2 416 € (3,06 €/m²)
Évaluation des aménagements	30 632 €	Année d’imposition	2025