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1120 Westwood St Bureau | 176 m² | 987 338 € | À vendre | Coquitlam, BC V3B 4S4

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Informations principales sur l'investissement

Rarely available office opportunity offering two versatile suites within a single strata lot
Features a reception area, meeting room, two private offices, an open work area, and a staff room
Ideal for quick occupancy with a layout suited for a wide range of office uses

Prominent upper-level presence with expansive glass exposure and elevator access directly off the open foyer
Flexible layout allowing owner-occupiers to use one suite and lease the other, or to grow into additional space over time
Includes three secure underground parking stalls with ample visitor parking on site

Résumé analytique

Espace de bureau spacieux, rarement disponible, avec possibilité d'aide au financement hypothécaire ou d'expansion future. Cet espace est divisé en 2 unités dans un seul lot de copropriété. Impressionnante première suite en haut de l'escalier avec une grande exposition vitrée (ascenseur disponible immédiatement en face du hall ouvert). L'unité #203 est la plus grande, avec une belle réception/salle d'attente, une salle de réunion formelle, 2 bureaux privés, un grand espace de travail ouvert pour 3 bureaux, et une salle du personnel avec une petite cuisine. Parfait pour un propriétaire occupant, tandis que l'unité #206 peut facilement se louer pour 3 000 €+ par mois, car les petites suites sont toujours en demande. Cette unité offre une réception et une salle d'attente, 3 bureaux et une salle de stockage ou transformez le grand bureau avant en salle de réunion/conseil. Développez-vous dans la deuxième suite plus tard ! 3 places de parking souterrain incluses avec le lot de copropriété et de nombreux parkings pour visiteurs. Maintenant vacant et prêt pour une occupation immédiate !

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	1 610 m²	Surface type par étage	805 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	1991
Classe d’immeuble	B	Surface du lot	0,18 ha
Étages	2	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Zonage	C2

Surface totale de l’immeuble	1 610 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	805 m²
Année de construction	1991
Surface du lot	0,18 ha
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Zonage	C2

Signalisation

1 Lot disponible

Lot 203

Surface du lot	176 m²	Taux de capitalisation	2,99%
Prix	987 338 €	RNE	29 533,09 €
Prix par m²	5 614,17 €	Nb de places de stationnement	3
Usage du lot en coprop.	Bureau	Référence cadastrale/ID de parcelle	019-126-760
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	176 m²
Prix	987 338 €
Prix par m²	5 614,17 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Taux de capitalisation	2,99%
RNE	29 533,09 €
Nb de places de stationnement	3
Référence cadastrale/ID de parcelle	019-126-760

Description

Second Floor Office Space divided into 2 units in one Strata Lot.

Notes sur la vente

Rarely Available, Large Office Space with future expanding possibilities. This space is divided into 2 units in one Strata Lot. Impressive First suite at the top of the staircase w/Large Glass Exposure (elevator available immediately across the open foyer) Unit #203 is the largest set up w/a nice reception/waiting area, formal meeting room, 2 private offices, larger open work area for 3 desks, & staff room w/small kitchen. Perfect for an owner occupier while Unit #206 can easily rent for $3,000+ a month as smaller suites are always in demand. This unit offers a reception and waiting area, 3 offices and a storage room or make the front large office a meeting/board room. Use it all or Grow into the second suite later! 3 Underground parking included with the Strata Lot & Loads of Visitor Parking. Available for quick occupancy! OFFERS WELCOME!!