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1120 Toro Grande Local d'activités 704 m² 100 % Loué À vendre Cedar Park, TX 78613 2 142 850 € (3 043,34 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A Rare Portfolio Opportunity in the Heart of Cedar Park The Austin metropolitan area has become a national symbol of growth, innovation, and investment opportunity. At the center of this story lies Cedar Park, one of the most desirable suburban markets in Texas. Demand for well-located commercial assets has never been stronger, fueled by rapid population growth, high household incomes, expanding infrastructure, and a steady inflow of companies relocating to the Austin area. Now, two adjacent properties — 1120 Toro Grande Blvd & 1220 Toro Grande Blvd (MLS #4160517) — are available as a combined portfolio acquisition. This rare opportunity allows an investor or owner-user to secure a powerful footprint in a corridor that consistently outperforms the regional market. Individually, each building is compelling; together, they create a strategic cluster offering scale, stability, and long-term upside in one of Central Texas’ strongest submarkets. Located just 16 miles northwest of downtown Austin, Cedar Park blends accessibility with lifestyle like few suburban markets can. With over 77,000 residents and counting, the city has grown more than 400% since the 1990s. Median household incomes exceed $100,000, and a steady influx of employers continues to reinforce Cedar Park’s strong fundamentals. High-quality schools, master-planned communities, and excellent access to regional employment centers have made it a magnet for families and professionals alike. Yet Cedar Park is far more than a bedroom community. It has actively cultivated a robust commercial base that fuels steady tenant demand. This offering is more than a real estate acquisition — it’s an opportunity to step directly into Cedar Park’s growth story and position yourself for immediate returns and lasting wealth creation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 142 850 € | Surface utile brute | 704 m² |
| Prix par m² | 3 043,34 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,37 ha | ||
| Zonage | HC - HC - Usage commercial lourd | ||
| Prix | 2 142 850 € |
| Prix par m² | 3 043,34 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,37 ha |
| Surface utile brute | 704 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | HC - HC - Usage commercial lourd |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R461213 | Évaluation des aménagements | 706 350 € |
| Évaluation du terrain | 159 361 € | Évaluation totale | 865 711 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R461213
Évaluation du terrain
159 361 €
Évaluation des aménagements
706 350 €
Évaluation totale
865 711 €
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1120 Toro Grande
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