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Lockheed Martin - Davidsville, PA 1120 Miller Picking Rd Industriel/Logistique 7 664 m² À vendre Davidsville, PA 15928 8 606 295 € (1 122,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %

1120 Miller Picking Rd, Davidsville, PA 15928

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Informations principales sur l'investissement

  • Lockheed Martin has operated in the Johnstown area for nearly 4 decades.
  • Moving aerospace manufacturing is incredibly capital-intensive and requires multi-year federal government recertifications of the new site.
  • Income is backed by one of the world's largest defense contractors, effectively tied to the longevity of the U.S. defense budget.
  • This site is a dedicated production facility for mission-critical fighter equipment and other military aerospace components.
  • The 19.84-acre parcel represents the only logical direction for any future physical expansion of this operation.
  • There are no outstanding free rent periods, tenant improvement (TI) allowances, leasing commissions, or landlord concessions.

Résumé analytique

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 82,496 SF Lockheed Martin facility located at 1120 Miller Picking Road in Davidsville, PA. It has been there since 2021, producing essential components for mission critical fighter equipment while benefiting from significant barriers to relocation due to specialized infrastructure and federal recertification requirements.
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383

Informations sur l’immeuble

Prix 8 606 295 € Surface utile brute 7 664 m²
Prix par m² 1 122,93 € Nb d’étages 2
Type de vente Investissement Année de construction/rénovation 1966/2012
Taux de capitalisation 6,40 % Occupation Mono
Type de bien Industriel/Logistique Ratio de stationnement 0,02/1 000 m²
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général avec vitrine
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
 Hauteur libre du plafond 4,42 m
Classe d’immeuble C Nb de portes élevées/de chargement 14
Surface du lot 8,03 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 12
Prix 8 606 295 €
Prix par m² 1 122,93 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,40 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général avec vitrine
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble C
Surface du lot 8,03 ha
Surface utile brute 7 664 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1966/2012
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,02/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,42 m
Nb de portes élevées/de chargement 14
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 12

Caractéristiques

  • Installations de conférences
  • Chargement frontal
  • Système de sécurité
  • Climatisation

Services publics

  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Lockheed Martin
  • Manufacture
  • 7 664 m²
  • 71,83 €
  • Triple net
  • Janv. 2032
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Lockheed Martin Manufacture 7 664 m² 71,83 € Triple net Janv. 2032

Liens

1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 120023200 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 415 616 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
120023200
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
415 616 €
(954) 902-5259

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41726725

  • Date de mise sur le marché: 13/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1120 Miller Picking Rd, Davidsville, PA 15928

Ce Industriel/Logistique situé à 1120 Miller Picking Rd, Davidsville, PA 15928 est actuellement disponible à la vente. Contactez Sands Investment Group pour plus d’informations.

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Lockheed Martin - Davidsville, PA | 1120 Miller Picking Rd
(954) 902-5259 x

Lockheed Martin - Davidsville, PA | 1120 Miller Picking Rd

Lex Lagace
(954) 902-5259

Solomon Colvin III
(770) 744-4555

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