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RE DEVELOPMENT PROJECT 1 ACRE 1120 Alpine Ave Lot | Terrain commercial | 0,4 ha | À vendre | 8 348 633 € | Boulder, CO 80304

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

New Zoning Initiative: “Zoning for Affordable Housing” encourages higher-density, mixed-use development.
Higher Residential Density: Unit count may increase from 40 to up to 160 units.
Reduced Parking Requirements: Fewer required spaces; parking can be unbundled from residential units

Increased Building Height: Allowable height increased from 3 stories to 5 stories.
Unit Flexibility: Zoning accommodates a broader range of unit sizes.
Support for Alternative Transportation: Promotes affordability and non-car travel.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The City of Boulder has implemented a new zoning initiative known as “Zoning for Affordable Housing,” aimed at encouraging higher-density, mixed-use developments that include affordable housing options. Under this updated framework, properties like 1120 Alpine may now be eligible for increased development potential. Specifically, the allowable building height can increase from 3 stories to 5 stories, and residential density may increase from 40 units to up to 160 units, accommodating a broader range of unit sizes.

Plat Map

Marketing Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	8 348 633 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de requalification	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Logement Lots d’appartement Appartements en copropriété En attente de développement Garage de stationnement Développement de lots planifié Restaurant
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,4 ha
Zonage	BT-1, Boulder - Zoned TB-1. 48,000 up to 56,000 square feet by zoning. Broad allowance of uses on this site. See Zoning for Affordable Housing, written above.

Prix	8 348 633 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Logement Lots d’appartement Appartements en copropriété En attente de développement Garage de stationnement Développement de lots planifié Restaurant
Surface totale du lot	0,4 ha
Zonage	BT-1, Boulder - Zoned TB-1. 48,000 up to 56,000 square feet by zoning. Broad allowance of uses on this site. See Zoning for Affordable Housing, written above.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	8 348 633 €	Surface du lot	0,4 ha
Prix par ha	20 629 920,57 €

Prix	8 348 633 €
Prix par ha	20 629 920,57 €
Surface du lot	0,4 ha

Exceptional 1-acre parcel located in the heart of downtown Boulder, Colorado, offering a rare opportunity for visionary development. This premier site is adjacent to the new City of Boulder offices and housing, and directly across from Ideal Market.

DESCRIPTION

1 ACRE BUILDING SITE, DOWNTOWN BOULDER. Adjacent to New City of Boulder Offices, Commercial and Residential. Across the Street from North Boulder Shopping Center, including Ideal Market (Whole Foods) Santos Restaurant, Coffee, Pharmacy, Liquor, Breadworks, Dry Cleaning, Sweet Cow, Vet, Craft Store. One Block to North Boulder Park. Project may fit under new Law, allowing for increased Density.

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VUE AÉRIENNE
CARTE

1120 Alpine Ave, Boulder, CO - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

1120 Alpine Ave, Boulder, CO - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2

Walk Score®

Très praticable à pied (89)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (100)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

ID de l’annonce: 35922562
Date de mise sur le marché: 20/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1120 Alpine Ave, Boulder, CO 80304

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1120 Alpine Ave, Boulder, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7 — KalinskiAlpineLot

1120 Alpine Ave, Boulder, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 7 — KalinskiAlpine

1120 Alpine Ave, Boulder, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 7 — 02-DJI_20250602103101_0016_D

1120 Alpine Ave, Boulder, CO à vendre Aérien– Image 4 sur 7 — 03-DJI_20250602103308_0051_D

1120 Alpine Ave, Boulder, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 7 — Photo de l’immeuble

1120 Alpine Ave, Boulder, CO à vendre Aérien– Image 6 sur 7 — Aérien

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RE DEVELOPMENT PROJECT 1 ACRE 1120 Alpine Ave Lot | Terrain commercial | 0,4 ha | À vendre | 8 348 633 € | Boulder, CO 80304