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1120 5th St Immeuble residentiel 8 lots 810 503 € (101 313 €/Lot) Taux de capitalisation 7,57 % West Des Moines, IA 50265
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Informations principales sur l'investissement
- Recently Reduced Property Tax Assessment to $889,000 which is $4,270.05 in Future Yearly Savings
- Great Location & Well-Maintained!
- Strong Upside in Current Condition!
- Capture Loss to Lease & Improve Operations
- Very large & rare units
Résumé analytique
Rare West Des Moines investment opportunity! Two-story brick 8-plex apartment building. This property has 8 1,000 Sq. Ft. 2 bedroom, 2 bath units each with a large patio or deck and 6 detached electric garages. Each unit has a stove, dishwasher, refrigerator, and microwave. Coin operated laundry. Excellent opportunity with lots of upside. Current average rents are at $950 and market rents at $1,100. Long-term residents at $895 and the latest tenants at $995-1,025. Electric garage rent is at an average of $48 with market rents being $75-100. Beyond increasing cash flow, the long-term hold approach is the real appeal. West Des Moines is highly sought after and the appreciation is inevitable.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 810 503 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 101 313 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,37 ha |
| Taux de capitalisation | 7,57 % | Surface de l’immeuble | 818 m² |
| Nb de lots | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1998 |
| Zonage | RM | ||
| Prix | 810 503 € |
| Prix par lot | 101 313 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,57 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,37 ha |
| Surface de l’immeuble | 818 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1998 |
| Zonage | RM |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 8 | - | 93 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 320-04115076000 | Évaluation totale | 1 025 177 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 160 348 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 864 829 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
320-04115076000
Évaluation du terrain
160 348 € (2025)
Évaluation des aménagements
864 829 € (2025)
Évaluation totale
1 025 177 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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1120 5th St
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