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1120 23rd St Immeuble residentiel 6 lots 391 920 € (65 320 €/Lot) Taux de capitalisation 7,30 % Des Moines, IA 50311

1120 23rd St, Des Moines, IA 50311

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nearby retail amenities
  • Secure key bad entry
  • 4 of 6 units complete remodels

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

PRICE REDUCED!!! $460,000
1120 23rd Street is strategically situated in Des Moines, IA just one mile from downtown and adjacent to Drake University. This prime location offers tenants convenient access to the city’s central business district and the university’s cultural and educational amenities. Des Moines serves as a major employment hub, home to leading employers such as Wells Fargo, Hy-Vee, Principal Financial Group, UnityPoint Health, MercyOne, and John Deere. The proximity to these major institutions enhances the property’s appeal to working professionals and university affiliates alike. Located just blocks from Interstate 235, this property offers excellent connectivity to the entire metro area. Ample on-site parking—an uncommon feature in the Drake neighborhood—adds further convenience and value. This central location attracts a diverse tenant base and offers strong upside in one of Des Moines’ most desirable submarkets
Current ownership has held and self-managed this property since acquiring the building in 2021. Over the past five years, they’ve made significant capital improvements, including 4 complete unit remodels, egress, stairs, fixtures, doors, and new gas meters and plumbing. The unit remodels include paint, flooring, cabinets, vanities, doors, fixtures, appliances, and lighting at an average of $12,000 per unit. All units are on 12-month leases, and 5 of the 6 units pay RUBs, Pet fees, and internet, ranging from $100-$130 per month of additional rental income. There is immediate upside potential at this property by finishing what the current ownership started and remodeling the remaining two units. New laundry machines were added to the property within the last 12 months.

PIÈCES JOINTES

1120 23rd Street OM

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 391 920 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 65 320 € Surface du lot 0,06 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 406 m²
Taux de capitalisation 7,30 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 9.16 Nb d’étages 2
Nb de lots 6 Année de construction/rénovation 1950/2021
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage N5 - N5 Neighborhood District Apartment
Prix 391 920 €
Prix par lot 65 320 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,30 %
Multiplicateur du loyer brut 9.16
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 406 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1950/2021
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage N5 - N5 Neighborhood District Apartment

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Prêt pour le câble
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Espace d’entreposage
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Four
  • Baignoire/Douche
  • Wi-Fi
  • Salle de séjour
  • Armoire à linge
  • Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès contrôlé
  • Laverie
  • Système de sécurité
  • Cuisinière à gaz
  • Wi-Fi
  • Local à vélos

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 6 660,30 € 44 - 60
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 030-01488000000 Évaluation totale 230 892 €
Évaluation du terrain 9 798 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 221 094 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
030-01488000000
Évaluation du terrain
9 798 €
Évaluation des aménagements
221 094 €
Évaluation totale
230 892 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(515) 689-2612

CONTACT

  • ID de l’annonce: 37232727

  • Date de mise sur le marché: 12/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1120 23rd St, Des Moines, IA 50311

Ce Drake Park Immeuble residentiel situé à 1120 23rd St, Des Moines, IA 50311 est actuellement disponible. Contactez Hansen Real Estate Services, Inc. pour plus d’informations.

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Floor plan
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