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Lancaster Marketplace Pad 1120-1130 Lancaster Dr SE Local commercial 915 m² 100 % Loué À vendre Salem, OR 97317 2 732 673 € (2 986,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Shadow anchored by a high-performing WinCo, which ranks in the top five in Oregon for annual visits (2.2M) and does $100M+ in annual sales
- Two of the four in-place tenants have occupied the Property for over 20 years
- Located on a signalized corner of Lancaster Dr, a primary retail corridor, with daily vehicle counts above 30,000
- Offered at $326/SF, significantly below replacement cost of $550/SF+
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Offering provides the opportunity to acquire a 100% occupied, four-tenant retail pad site of Lancaster Marketplace. The Property is leased to three restaurants (Subway, Akira Sushi, Thai Beer Restaurant), with Metro PCS occupying the remaining suite. A brand new 10-year lease was executed by Akira Sushi, with Subway and Thai Beer each recently exercising a 5-year extension. The Property is an outparcel of Winco, Sportsman’s Warehouse, and a brand new Urban Air. This WinCo ranks among the top five in Oregon for annual visits (2.2M) and does well over $100M in annual sales and Sportsman’s Warehouse ranks in the top three in the state, per Placer.ai. The greater center welcomes approximately 3.3M annual visits, ranking in the 95th percentile nationally.
The Property benefits from significant visibility and access, positioned at a signalized intersection on Lancaster Drive with daily traffic exceeding 30,000 vehicles, and is adjacent to the N Santiam Hwy/I-5 interchange with over 180,000 vehicles per day.
The Property benefits from significant visibility and access, positioned at a signalized intersection on Lancaster Drive with daily traffic exceeding 30,000 vehicles, and is adjacent to the N Santiam Hwy/I-5 interchange with over 180,000 vehicles per day.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
915 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
2 732 673 €
Prix par m²
2 986,82 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
183 089 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
CR
Stationnement
34 places (37,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur Rickey St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 580550 | Évaluation des aménagements | 958 223 € |
| Évaluation du terrain | 486 518 € | Évaluation totale | 1 444 741 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
580550
Évaluation du terrain
486 518 €
Évaluation des aménagements
958 223 €
Évaluation totale
1 444 741 €
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Présenté par
Lancaster Marketplace Pad | 1120-1130 Lancaster Dr SE
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