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112 W McGaffey St Local commercial | 372–1 096 m² | À louer | Roswell, NM 88203
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 – 1 096 m² | Négociable | 82,47 € /m²/an 6,87 € /m²/mois 90 408 € /an 7 534 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned in the heart of Roswell’s commercial corridor, 112 W McGaffey St offers a versatile leasing opportunity ideal for retail, office, or warehouse users. This ±11,800 SF property sits on a 1.17-acre lot with excellent visibility and frontage along W McGaffey Street, a key east-west arterial with over 18,800 vehicles per day. The site benefits from strong co-tenancy and proximity to national retailers including Albertsons, Ashley Furniture, Dollar General, and Subway. The property features flexible floor plans with three distinct spaces available, including a ±7,800 SF unit with both drive-in and low dock loading capabilities. On-site parking and easy ingress/egress make it convenient for customers and employees alike. Located just minutes from Downtown Roswell and surrounded by established residential neighborhoods, the site is well-positioned to serve both local and regional demand. Zoned C-2, the property supports a wide range of commercial uses, making it an attractive option for businesses seeking visibility, accessibility, and adaptability. With a daytime population exceeding 204,000 within a 5-mile radius and average household incomes above $88,000, the area offers a strong consumer base and workforce.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Prime location with high traffic counts
- Flexible layouts
- Drive-in and dock door access available
- Surrounded by national retailers
- Zoned C-2
- Ample on-site parking and easy access
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 096 m² | Surface commerciale utile | 1 096 m² |
| Min. Divisible | 372 m² | Année de construction | 2000 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 096 m² |
| Min. Divisible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 096 m² |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
• Commercial retail, office, and warehouse opportunity in Central Roswell • Excellent visibility along W McGaffey St with steady daily traffic • Flexible floor plans available • On-site parking with easy customer access • Convenient proximity to Downtown Roswell and residential neighborhoods • Drive-in and low dock door available for ± 7,800 SF vacancy
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
112 W McGaffey St
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