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112 W Center St Bureau 5 388 m² 81 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Fayetteville, AR 72701 9 707 287 € (1 801,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,03 %
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Informations principales sur l'investissement
- Rare chance to claim a skyline gem in Downtown Fayetteville Historic Square, with unbeatable views, stable flowing income, and value-add potential.
- Centrally positioned for optimal convenience, with prime connectivity to I-49, Ozark Regional Transit, and the Northwest Arkansas National Airport.
- Growing highly skilled workforce, with 44% of residents holding a bachelor's degree or higher, and the population expected to increase 8% by 2029.
- Find countless, top-rated retailers within walking distance, plus a 7 Brew, Chick-fil-A, Walmart, Walgreens, and more, just 2 miles or less away.
Résumé analytique
Value Add by leasing up. Prime space ready to lease to boost NOI.
112 W Center Street presents a premier opportunity to own a piece of the Downtown Fayetteville Historic Square. Standing seven stories tall and spanning 57,991 square feet, this Class A office tower is a prominent figure in Fayetteville's skyline, with its striking glass facade, panoramic mountain and city views, and timelessly modern architecture. Currently, this office is 83% leased, providing investors or owner/users with a stable income flow right out the gate. On the other hand, 112 W Center offers a compelling value-add opportunity, with potential for adaptive reuse as condos or a multifamily project.
Leverage the impeccable downtown demographics, supplying a deep labor pool right at 112 W Center's doorstep, with the University of Arkansas just a half-mile away. Commuters can reach the office swiftly, with Interstate 49 just 2.3 miles away, or via the local Ozark Regional Transit, which has a bus stop 130 feet from the office's front door. Seamlessly facilitate visitor and client meetings through the Northwest Arkansas National Airport, just a 26.5-mile drive away. Tenants here can enjoy countless amenities, whether taking a stroll around downtown or driving just five minutes out; highly esteemed establishments dot the map along the way.
112 W Center Street presents a premier opportunity to own a piece of the Downtown Fayetteville Historic Square. Standing seven stories tall and spanning 57,991 square feet, this Class A office tower is a prominent figure in Fayetteville's skyline, with its striking glass facade, panoramic mountain and city views, and timelessly modern architecture. Currently, this office is 83% leased, providing investors or owner/users with a stable income flow right out the gate. On the other hand, 112 W Center offers a compelling value-add opportunity, with potential for adaptive reuse as condos or a multifamily project.
Leverage the impeccable downtown demographics, supplying a deep labor pool right at 112 W Center's doorstep, with the University of Arkansas just a half-mile away. Commuters can reach the office swiftly, with Interstate 49 just 2.3 miles away, or via the local Ozark Regional Transit, which has a bus stop 130 feet from the office's front door. Seamlessly facilitate visitor and client meetings through the Northwest Arkansas National Airport, just a 26.5-mile drive away. Tenants here can enjoy countless amenities, whether taking a stroll around downtown or driving just five minutes out; highly esteemed establishments dot the map along the way.
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Photos
Street view
Rue
Carte
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 388 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1965/2020
Prix
9 707 287 €
Prix par m²
1 801,80 €
Taux de capitalisation
6,03 %
RNE
585 026 €
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface type par étage
627 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
6,05
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
MSC - Non résidentiel
Stationnement
70 places (12,99 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
- Balcon
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Fairly bikeable
50/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
16 472
58 325
100 585
2025 Population
19 159
65 543
111 807
Croissance démographique 20–25
16,3 %
12,4 %
11,2 %
2020 foyers
5 398
24 409
41 897
2025 foyers
6 449
27 454
46 490
Croissance des foyers 20–25
19,5 %
12,5 %
11,0 %
Âge moyen
29
33
35
Revenu médian du foyer
32 778 $
44 583 $
59 626 $
Employés de jour
15 511
38 327
60 228
Total des entreprises
1 206
3 599
6 326
Diplôme universitaire et supérieur
44 %
42 %
44 %
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Arsaga's | Café | USD | 2 min. à pied |
| Little Bread Company | Boulangerie | USD | 3 min. à pied |
| Jammin' Java | Café | USD | 3 min. à pied |
| A Taste Of Thai Restaurant | Thaïlandais | €€€ | 4 min. à pied |
| Vetro | Italien | €€€ | 3 min. à pied |
| Celi's | Mexicain | €€ | 4 min. à pied |
| 7 Brew Coffee | - | - | 5 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 11 min. à pied |
| Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 11 min. à pied |
| Insomnia Cookies | Boulangerie | USD | 12 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Lululemon | Vêtements unisexes | 2 min. à pied |
| Arvest Federal Bank | Banque | 3 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 11 min. à pied |
| Walmart Neighborhood Market | Supermarché | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Graduate Hotel |
234 chambres
2 min en voiture
|
| MOXY |
131 chambres
3 min en voiture
|
| Candlewood Suites |
78 chambres
6 min en voiture
|
| Best Western |
68 chambres
7 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
109 chambres
6 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 765-01848-000 | Évaluation des aménagements | 1 753 266 € |
| Évaluation du terrain | 43 609 € | Évaluation totale | 1 796 875 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
765-01848-000
Évaluation du terrain
43 609 €
Évaluation des aménagements
1 753 266 €
Évaluation totale
1 796 875 €
À propos du vendeur
Donald R Smith
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Conseiller en vente
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Thomas Hewgley, Broker
Thomas Hewgley est un professionnel chevronné dans le domaine de l'immobilier commercial (CRE), reconnu pour ses connaissances approfondies et ses réalisations exceptionnelles dans le secteur. Au cours d'une carrière qui s'étend sur plusieurs années, Thomas s'est fermement imposé comme une autorité de confiance et une ressource inestimable dans le secteur de la CRE.
En tant qu'expert dédié à la CRE, Thomas Hewgley possède une connaissance approfondie des tendances du marché, des évaluations immobilières et des transactions complexes. Son engagement à fournir des solutions personnalisées et un service à la clientèle exceptionnel lui a valu une réputation de conseiller incontournable pour les investisseurs, les propriétaires et les entreprises.
Au-delà de ses réalisations professionnelles, Thomas participe activement à des initiatives communautaires et à des projets philanthropiques, reflétant ses valeurs et son désir d'avoir un impact positif à la fois dans le monde de l'immobilier et au-delà.
En tant que force motrice de la CRE, Thomas Hewgley continue de façonner le paysage du secteur, en offrant à ses clients des conseils d'experts, des solutions innovantes et un engagement inébranlable envers l'excellence qui le distingue comme un leader respecté dans le domaine
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Au-delà de ses réalisations professionnelles, Thomas participe activement à des initiatives communautaires et à des projets philanthropiques, reflétant ses valeurs et son désir d'avoir un impact positif à la fois dans le monde de l'immobilier et au-delà.
En tant que force motrice de la CRE, Thomas Hewgley continue de façonner le paysage du secteur, en offrant à ses clients des conseils d'experts, des solutions innovantes et un engagement inébranlable envers l'excellence qui le distingue comme un leader respecté dans le domaine
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