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112 Québec Local commercial | 186–2 787 m² | À louer | Shefford, QC J2M 1Y6
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Informations principales
- New construction available Fall 2026 with customizable layouts for healthcare and professional services
- Over 20 dedicated parking spaces ensure convenience for staff and visitors
- Highly visible location with quick access to major highways for regional connectivity
Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 929 m² | 5-10 Ans | 6,71 € /m²/an 0,56 € /m²/mois 6 236 € /an 519,67 € /mois | Négociable | ||
| 1er étage | 186 – 929 m² | 5-10 Ans | 6,71 € /m²/an 0,56 € /m²/mois 6 236 € /an 519,67 € /mois | Négociable | ||
| 1er étage | 186 – 929 m² | 5-10 Ans | 6,71 € /m²/an 0,56 € /m²/mois 6 236 € /an 519,67 € /mois | Négociable |
1er étage
This upcoming commercial development in Shefford offers a modern, purpose-built environment designed for healthcare and professional service providers. Scheduled for delivery in Fall 2026, the property features high-end construction standards that prioritize efficiency, comfort, and adaptability. With a total of 10,000 square feet, divisible into spaces starting at 2,000 square feet, tenants can customize layouts to meet specific operational needs. The building’s design incorporates expansive windows for abundant natural light, creating a welcoming atmosphere for patients and clients. More than 20 on-site parking spaces ensure convenient access for visitors and staff. Located in a highly visible area with quick connectivity to major highways, the property provides excellent regional accessibility for both local and out-of-town clientele. Ideal for medical clinics, dental practices, specialized education services, medical aesthetics, and pharmacies, this property offers long-term leasing options ranging from 5 to 10 years. Tenants will benefit from a modern infrastructure tailored to professional and healthcare requirements, ensuring a functional and future-ready space.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- New construction available Fall 2026
- Large windows provide natural light
- Over 20 dedicated parking spaces
- Flexible space options starting from 2,000 sq. ft.
1er étage
This upcoming commercial development in Shefford offers a modern, purpose-built environment designed for healthcare and professional service providers. Scheduled for delivery in Fall 2026, the property features high-end construction standards that prioritize efficiency, comfort, and adaptability. With a total of 10,000 square feet, divisible into spaces starting at 2,000 square feet, tenants can customize layouts to meet specific operational needs. The building’s design incorporates expansive windows for abundant natural light, creating a welcoming atmosphere for patients and clients. More than 20 on-site parking spaces ensure convenient access for visitors and staff. Located in a highly visible area with quick connectivity to major highways, the property provides excellent regional accessibility for both local and out-of-town clientele. Ideal for medical clinics, dental practices, specialized education services, medical aesthetics, and pharmacies, this property offers long-term leasing options ranging from 5 to 10 years. Tenants will benefit from a modern infrastructure tailored to professional and healthcare requirements, ensuring a functional and future-ready space.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- New construction available Fall 2026
- Large windows provide natural light
- Over 20 dedicated parking spaces
- Flexible space options starting from 2,000 sq. ft.
1er étage
This upcoming commercial development in Shefford offers a modern, purpose-built environment designed for healthcare and professional service providers. Scheduled for delivery in Fall 2026, the property features high-end construction standards that prioritize efficiency, comfort, and adaptability. With a total of 10,000 square feet, divisible into spaces starting at 2,000 square feet, tenants can customize layouts to meet specific operational needs. The building’s design incorporates expansive windows for abundant natural light, creating a welcoming atmosphere for patients and clients. More than 20 on-site parking spaces ensure convenient access for visitors and staff. Located in a highly visible area with quick connectivity to major highways, the property provides excellent regional accessibility for both local and out-of-town clientele. Ideal for medical clinics, dental practices, specialized education services, medical aesthetics, and pharmacies, this property offers long-term leasing options ranging from 5 to 10 years. Tenants will benefit from a modern infrastructure tailored to professional and healthcare requirements, ensuring a functional and future-ready space.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- New construction available Fall 2026
- Large windows provide natural light
- Over 20 dedicated parking spaces
- Flexible space options starting from 2,000 sq. ft.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 787 m² | Année de construction | 2026 |
| Min. Divisible | 186 m² | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 1 931 m² |
| Espace total disponible | 2 787 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 931 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
A new commercial building in Shefford, Quebec, is scheduled for completion in Fall 2026. The property will offer approximately 10,000 square feet of space, divisible into smaller units starting at 2,000 square feet. It is designed for healthcare and professional service uses and will include more than 20 parking spaces. The site is located in an area with highway access and visibility.
- Signalisation
- Service au volant
Présenté par
Groupe Lamarre eXp
112 Québec
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